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物业公司主营业务成本和管理费用的区别
优质回答物业公司的主营业务成本和管理费用都是公司运营中的重要元素，但它们有以下区别：
1. 规定方式：主营业务成本按照主营业务的种类进行明细核算，而管理费用则是按照企业行政管理部门实际发生的各种费用进行核算。
2. 包含内容：主营业务成本主要包括销售商品以及提供劳务的成本，而管理费用则涵盖了行政管理费用、工会经费等。
3. 核算方式：对于主营业务成本，公司在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入的同时，或者在月末，会将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。而管理费用是作为损益类科目，在月末时结转至损益表。
总的来说，物业公司的主营业务成本和管理费用在上述方面存在明显差异。在实际运营中，这两者对于公司的财务状况和经营成果都起着重要的作用。
营业成本包括销售费用和管理费用吗？
优质回答营业成本不包括销售费用和管理费用。
营业成本是指企业对外销售商品、提供劳务等主营业务活动和销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等其他经营活动所发生的实际成本。销售费用、管理费用和财务费用是指企业本期发生的、不能直接或间接归入营业成本，而是直接计入当期损益的各项期间费用、不能直接归属于某个特定产品成本的费用。
期间费用是指企业日常活动中不能直接归属于某个特定成本核算对象的，在发生时应直接计入当期损益的各种费用。期间费用包括管理费用、销售费用和财务费用。
一、管理费用
1、企业在筹建期间内发生的开办费；
2、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的以及应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）；
3、行政管理部门负担的工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。
4、企业生产车间（部门）和行政管理部门发生的固定资产修理费用等后续支出。
二、销售费用
企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、
装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点，售后服务网点等) 的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出也属于销售费用。
经营成本包括哪些
优质回答经营成本是企业经营活动产生的费用总和，也称作运营成本，一般包括材料成本、人工成本、制造费用、研发费用、市场费用、厂房建设及租金、技术开发费用等。
经营成本的具体内容有如下这些：
1、销售费用是企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点，售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出也属于销售费用。
2、管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用，包括的具体项目有：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费。
以及待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。
3、财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息净支出(利息支出减利息收入后的差额)、汇兑净损失(汇兑损失减汇兑收益的差额)、金融机构手续费以及筹集生产经营资金发生的其他费用等。
拓展资料：
经营费用的科目核算：
1、本科目核算企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构（含销售网点、售后服务网点等）的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。
2、本科目应当按照费用项目进行明细核算。
3、经营费用的主要账务处理：企业在销售商品过程中发生的包装费、保险费、展览费和广告费、运输费、装卸费等费用，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”科目。
企业发生的为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费等经营费用，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”、“银行存款”、“累计折旧”等科目。
4、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
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