今天若米知识就给我们广大朋友来聊聊一手房办理房产证费用,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
一手房房产证办理流程是怎么样的
答当下买房热潮不断，很多人将买房变成投资的手段，有的人是为儿女着想，也有的人是看作理财产品一般。但无论是出于什么原因买房都需要了解清楚买房步骤。那么，一手房房产证办理流程有哪几步呢今天，小编就来和大家聊一聊房产证办理流程。
一、一手房房产证办理流程
1、初始登记
一般由开发商办理的，可以在交房入住后的两到三个月，询问开发商是否办理完毕，(该信息可到房地产交易信息网站查询)。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。
2、提交房屋登记申请表
到不动产登记中心领取，填写好后给开发商签字盖章。
3、领取测绘表
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳基金和税费
买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。
5、提交申请材料
盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
6、领取房产证
手续全部办理好之后，就可以等待拿通知书去领取。
文章总结：就是关于一手房房产证办理流程的全部内容了。房产证办理流程虽然看起来不多，但实际操作起来却比想象中麻烦，因此大家在准备材料期间一定要仔细认真。
一手房房产证怎么办理
答一手房与二手房相比，大部分的购房者还是比较偏向于购买一手房，因为毕竟一手房是新房，而且购买的手续也不会像二手房那么复杂。那么，一手房房产证怎么办理呢购买一手房需要注意哪些呢下面就让我们一起来看看吧。
一手房房产证办理流程
一手房房产证办理流程：1、先确定开发商是否已进行初始登记，这是办理房产证的前提条件。2、领取申请表格并填写完整，再由开发商签字盖章。3、将相关的材料与文件准备齐全，并缴纳公共维修基金以及契税。4、将所有相关申请材料提交于房屋管理部门，等待审核。7、审核通过后，申请人按照规定时间凭通知书领取房产证。
购买一手房注意事项
1、有一部分购房者自己本身工资不高，买房的首付大部分都是由家里出的，而自己在银行的流水账也不是很漂亮。所以，在购房前最好是把流水账做漂亮点，可以定期每个月向卡里存一点钱，这样在银行就有存款记录，可以增加购房者的审核通过率。
2、现在很多开发商都会推出多少以多少的优惠活动，但是必须要缴纳一定的定金才能享受，这时候购房者就需要注意，如果没挑到合适的房子，有的开发商会将定金退还，但有的就会以各种理由来推脱。所以在缴纳定金的时候，一定要把定金合同看清楚，以免进了开发商的文字圈套。
3、通常大家在买房时都没有多余的时间去仔细看合同，因为合同内容非常多，很少有人会有耐心看完，很多开发商就利用这点来钻空子，因此购房者最好询问买过房子的人，找出合同中的重点，这样才能避免出现不必要的麻烦。
文章总结：就是关于一手房房产证办理流程以及购买一手房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
一手房办理房产证流程是什么
答新房子买完以后，肯定是要办理房屋产权所有证的，而且现在的新房大多都是采用银行按揭贷款来购买的，如果要办理房屋产权所有证，又该如何来操作呢下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、 递交文件
因为递交的资料涉及到房产开发商和购房者双方，所以通常情况下都是购房者将资料提交到开发商处，由他们统一去办理。购房者需要提供的资料有身份证原件、结婚证、家庭户口簿、购房合同/购房协议、购房发票、银行贷款合同等等。开发商需要提供的资料有营业执照原件和复印件、公司法人身份证原件和复印件、公司的税务资料、购房合同等等。
2、 缴纳税费
开发商收集资料完成3个工作日左右，就会完成资料提交工作。房管局将根据递交的资料核定契税额度，然后发放不动产缴款通知书给开发商和购房者，购房者需要拿着通知单去房管局不动产登记中心缴税窗口交纳税费。
3、 开具纳税发票
在房管局交完税以后，到旁边的窗口开具房产证登记费发票(80元)，然后携带缴税证明和登记费发票到房产所在地的地税局开具契税发票。需要提醒大家注意的是，开具契税发票是有时间限制的，如果是在深圳，其有效期限为2年。
4、 领房产证
缴纳完契税以后，一般在20个有效工作日左右就能够制证了。如果是按揭贷款购房的情况，房产证原件将直接寄到按揭贷款银行作抵押，购房者可以直接咨询银行是否有收到房产证。如果是全款支付的购房情况，那么购房者将由本人直接收到房产证。
文章小结：就是关于“一手房办理房产证流程”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产证方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
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