今天若米知识就给我们广大朋友来聊聊创业小店如何买股份,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
如果评估自己商铺的商业价值。怎么让别人入股？
优质回答1、是否处于核心商圈
商圈有大有小，城市的商业中心是大商圈，社区商业中心是小商圈。在选择商铺的时候，处于核心商圈的商铺肯定要优于其他位置的商铺。在福州市，已经成熟的商圈如东街口/中亭街等，吸引的是来自全国各地的人流；。一般而言，在传统商业中心推出的新商铺非常少，投资的机会也非常小。在投资时，应多关注新商圈，因为新商圈的产生与商铺的释放成正比，投资机会比较多，只要我们能及时发现并把握住这样的机会，投资回报将会非常可观。
2、商圈的变动因素
在商圈变动过程中投资商铺，就如同买股票看大势一样，成长性是一个很重要的考虑因素。在已经成熟的商圈投资商铺，其成长空间非常小，因为开发商的开发成本很高，所以销售价格也非常高，而且销售价格是根据目前租金确定的，因此投资价值不大。而如果选择正在发展中的商圈，也许前2-3年投资回报不理想，但是，随着商圈的快速发展，商铺的成长性将非常好，因此，这里的商铺绝对是值得投资的绩优股。比如，当年以35000元/㎡购买了中亭街沿街店面的投资人，就是因为抓住了商圈的成长性，所以投资回报丰厚，如今赚的是钵满盆溢。同样的道理，由于当前仓山火车站商圈/师大附近新学生街/等商圈正在形成过程当中，周边的商铺目前就具备这样的发展潜力和投资价值。反之，如果选择的商铺所处的商圈以后面临衰败或者拆迁的危险，那么，就如同在股市顶峰时购买股票一样，前景堪忧。
3、主力店效应
“有主力店的地方，就有无穷的商业机会”，相信每一个商铺投资人都知道这个道理。一个大型百货商场、购物中心将带动周边的商业物业全面升值举例宝龙城市广场，目前的营业能力只能算中下。但就是这种氛围下，2—3楼围绕在家乐福周边的店铺，仍然有不错的赢利。主力店周边商铺的经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”能力，所以也不具备商铺升值的潜力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺作旺并不断升值。
4、有广场就有冲天人气
什么是广场？广场就是休闲、娱乐的场所，所以有广场的地方，就有冲天人气，就有无穷的商业机会。大如天安门广场，小到福州市五一广场，每天有几十万的人流汇集，形成了巨大的消费能力，对商铺来讲就是巨大的商业机会。所以，评估一个商铺的投资价值，看其周围是否有广场也是一个非常重要的参考因素。广场有大有小，只要有广场就会带来人流。
5、品牌店效应
目前在商铺租赁和购买市场，品牌客户比较多。西式餐饮如肯德基、麦当劳、永和大王；咖啡如星巴克、上岛；服装如鳄鱼、班尼路、李宁等。在选择投资商铺的时候，看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。其主要有两方面的原因：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有保证的，许多经营快餐的企业现在跟着肯德基、麦当劳走就是这个原因。其二，知名的品牌客户它本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成。所以，在同一个区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户非常关键。这基本也能从一个侧面反映出项目的优劣。我们以津泰路为例：津泰路集中了目前福州市存在的一些核心高端服饰/鞋帽/精品品牌，他吸引的一定是消费力巨大的高端消费群，在这里所获得的收益一定是最好的，这一带的商铺价值也一定是最高的。
6、立地条件
商铺项目所处位置的立地能力也是非常重要的一个要素。立地条件决定了商业周围环境和其本身因素对商业经营的影响。所谓“一步三市”，立地差之毫厘，会导致业绩失之千里。
一个商铺的立地力，主要包括门前道路的类别、顾客来店的方便度等。
道路类别是立地力的第一要素，它直接影响消费行为。所以商铺的价值非常大。对商业选址来说，商业干道是最好的道路类别（如八一七路），其次就是靠近商业区的交通干道。如东街/扬桥东路/达明路/井大路/等，穿插连接六一路/五一路/二环交汇于八一七，面与兼，因此，商业价值巨大。
人流从哪一个方向来、顾客是否容易到达等因素也非常关键。除了道路类别以外，还要考虑道路是否有障碍物，比如交通栏隔。我们同样以东街口为例。东街口可以吸引来自东西南北四个方向的人流和车流，而且只存在形试上的障碍；而交通栏隔对商铺价值影响多大，我们只要留意双抛桥就知道了，以前双抛桥门前有隔栏/没有连接达明路的斑马线时，从两个方向来的人流都比较困难去购物，而拆掉过街天桥/隔栏后对来往的顾客非常方便，尤其对三坊七巷未来的人流注入是有很大支撑。
7、商铺的通用性
一些投资人因为没有丰富的经验，在买商铺时只考虑价格，认为只要价格合适就行了，由此增加了自己的投资风险。我们知道，商铺的价值最终是要通过租赁实现的。而租赁就要考虑租给谁，不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施，而有些铺并没有这些，等有人想租赁并提出这些问题的时候，投资人才恍然大悟，但已经晚了，因为像排烟这样的问题到正式交楼后，谁也解决不了。其实，不仅是投资人不明白，有些发展商也不一定清楚，因此，投资人在买铺的时候，一定要在合同条款中将配套问题写清楚，那怕以后不经营餐饮，也要做到有备无患。
8、周边租金水平
如果说评估条件定性的内容多，那么周边的租金水平将直接反映你投资商铺的租金能否支撑购买价格。购买商铺的最终目的是通过租赁实现预期利润，再低的回报总应该比银行利息要高，这是一个原则性的问题。投资商铺和住宅最大的区别是，住宅随着品质的下降以及新项目的推出，当前的租金水平肯定大打折扣而且是往下走，而商铺是越做越旺，租金只会往上走，但是出现商圈变动则另当别论。
想把小店业务扩大，邀请朋友入股怎么分？
优质回答一般是从两个方面来分的：
一是 成本： 比如，你的技术经验与经营管理行为 就折合为 工资，算作开支成本这一块。如果合股人也参与直接经营的话，也是折算为一个合理的工资额，什么时候加入 就什么时候开始领工资。
二是 利润： 把所有的开支（房租、水电、货物成本、税收、工商费、工资等） 扣除以后，就是利润了，分红就是分这块利润。利润就根据双方股金的份额来分。假如 你的资产与现金投入 折合为7万元的话，朋友投入了3万元，那么利润方面你俩就是 7 ：3分账，即将总利润分为10份，你得7份 、朋友得3份。
顺便说一下的是，为了避免日后不必要的 口舌之争，在经营过程中的各种收支活动，一般都要留有文字依据，即要做成账，方便最终的分红核算。
我做个小店投资了20万，朋友现在想入股5万他能占几股？
优质回答朋友能占多少股一般有两种情况
1. 这5万自己拿着朋友可以占23%-25%左右。
2. 这5万投到店里那么朋友可以占到15%-20%
一般情况下朋友可以拿到不到20%
一、投资占股比例如何计算：
按照投资金额除以公司总投资金额就得出你的投资比例和所占的股份比例。持有67%股权，被认定为绝对控股，具有完全话语权的优势，51%被认定为有相对裁决权，34%被认定为决策必需征求人。
二、中途入股如何计算股份比例：
1. 一般是企业整体做一个评估，看看企业价值是多少，然后谈入股的比例。
2. 创始人可以用技术入股，只要不超过公司的规定70%就可以，以后准备上市的话，技术入股是的时候评估机构一定是证券资质评估机构，否者以后还要找证券资质评估机构复评。
3. 企业拥有独立的商标，具备一定的价值。品牌价值是包含商标，技术，管理团队，经营网络等无形资产评估的总和。预估一般是免费，出多少钱买多少股，是取决于对企业整体的估值。
三、什么是股东分红权
1、股东分红权，即股东的股利分配请求权，是指股东基于其公司股东的资格和地位所享有的请求公司向自己分红的权利。
2、抽象的股利分配请求权，指股东基于其公司股东的资格和地位而享有的一种股东权权能。获取股利是股东投资的主要目的，也是公司作为营利法人的本质要求。因此，抽象的股利分配请求权是股东所享有的一种固有权，不容公司章程或公司治理机构予以剥夺或限制。
3、具体的股利分配请求权，又称股利金额支付请求权，是指当公司存有可资分红的利润时，股东根据股东大会分派股利的决议而享有的请求公司按其持股类别和比例向其支付特定股利金额的权利。
四、、股东分红比例怎么计算：
1，公司的分红时间由公司依经营情况确定，一般公司会按季、半年、年度进行利润分配。只要在弥补亏损、提取公积金后有税后利润，公司就可以给股东进行利润分配。
2，《公司法》规定：第一百六十六条：公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十的，可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。
公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。
公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司依照本法第三十五条的规定分配；股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。
股东会、股东大会或者董事会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。
我弟弟出钱10万开店，我不出钱，我一个人经营，怎么分股？本金怎么算
优质回答我们可以按照以下方式分股和分配利润：
1.确认弟弟的投资金额：如果是弟弟出资10万，那么该店的初始投资资金就是10万。
2.确定投资比例：由于你没有出资，所以你的权益份额应该通过劳动来获取，投资比例可以根据你们的协商而定。例如，你可以占有店面的100%配套服务，那么弟弟出资10万，你的贡献不计入本金，弟弟的投资金额就是10万，你此时可以占有整个企业的100%股权。
3.分配利润：在分配利润时，按照你们商定的股权比例分配。例如，你们商定你有100%股权，弟弟有0%，那么你可以获得该店所有的利润。
需要注意的是，分股和分配利润的方式供参考，具体股权分配方式应该根据你们的实际商业合作情况、商业计划和法律法规进行协商。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。若米知识希望小店怎么入股，能给你带来一些启示。
