今天若米知识就给我们广大朋友来聊聊万达投资创业,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
1元的青菜卖18元
优质回答餐饮简直暴利1元的青菜卖18元
餐饮的钱最好赚，毕竟人人都要吃饭。大概在大家的眼里都是这么认为的吧。今天，我们就来算算这个账，看看餐饮的钱到底好不好赚跟朋友一行5个人吃饭，来到万达广场的一家湘菜馆，大家一人点一个菜，我点了个清炒油麦菜，点完后菜单递给朋友的女友，朋友的女友看了下菜单，低声的说了句，好贵，菜市场卖1元1斤的菜，这里卖18元，餐饮利润真高，这简直是暴利，等我们有钱了也来开一家。
真的是这样吗餐饮真的有这么好赚钱吗很多的外行投资者就是抱着这样的观念迷迷糊糊进了餐饮业，谁想到，等自己真正进入餐饮业的时候，才知道，自己跳进了个大火坑，为了避免后来的创业者再迷迷糊糊的跳进这个万劫不复的火坑，我用个真实的案例，为大家算一笔帐，我们来看看做餐饮到底赚不赚钱。
这个餐厅是开在一家万达广场内部的韩国料理店，是我投资的，我们来看看具体情况：
餐厅经营面积420平米，40张餐台，装修期二个月。
一、餐厅的每月固定投资成本
总投资了150多万(装修60万，三个月租金24万，消防和下排烟16万，厨具10万，餐具5万，万达押金14万，门头广告5万，服装、员工宿舍、办公设备、收银系统、天然气装表和杂费6万，进原材料8万多)。
餐厅的每月固定投资成本计算公式为：
(总投资-押金-店铺到期设备变卖+店铺拆除费+资金利息)/租赁期-装修期
备注：大型商业综合体的店铺一般不允许中途
转让，待合同到期时需将装修全部拆除成毛坯房还给业主方，拆除费一盘为200-400元每平左右。设备桌椅卖不了什么钱，最多也就2万左右。
(150万-14万-2万+8万+150万*3.5%*5年)/60月-2月=29008元/月
这个是什么意思呢它告诉我们的就是，餐厅每个月的利润(经营收入-经营成本)必须高于29008元，餐厅才是赚钱的(资金利息平均按年息3.5%计算)。
二、餐厅的租赁成本(含员工宿舍)
餐厅租赁合同5年
租金210元每平/月，每年递增8%
物管费48元每平/月
第一年：每月租金88200元，物管20160元，
员工宿舍(2个)2400元。
第五年：每月租金120000元，物管20160元，员工宿舍3000元。
三人力成本
厨房10人前厅15人，工资按60000元每月计算。
四、能源成本
水、电、气按3万每月(不考虑营业额的变动情况)
五、税费
按15万经营额的定额税去核税大概10000元(2015年之前交定额税)。
那么据此计算第一年每个月的固定成本就是(小的杂费如低耗品、维修费、办公费还没算)：每月固定成本：29008元+88200元+20160元+2400元+60000元+30000元+10000元=239768
每天的固定成本为：239768元/30天=7992元
这个数据的意思就是：
每天一睁眼，老板就要付出7992元钱，好恐怖!
这个数据不直观，那我们再算：
餐厅一天得做多少钱才能保本呢
韩国料理的平均毛利率较高，控制的好可以达到65%，中餐能做到60%就已经很高了。
毛利率的计算公式是：售价-菜品成本/售价月平均毛利率计算公式是：月菜品销售额-菜品消耗成本/月菜品销售额
餐厅的每个菜的单品毛利率都不同，一般来说，荤菜类的毛利较低一点，素菜较高一点，这就是为什么，进价1元的青菜餐厅要卖18元每份的原因，这个并不像普通的消费者认为的青菜达到了1700%的暴利，而只是青菜的毛利率为88%而已(加1元油、辅料)。
餐厅的盈亏平衡计算公式为：
盈亏平衡经营额=固定成本/毛利率
据此得出该餐厅的盈亏平衡经营额=7992/0.65=12295元
还是不直观，再算：
那平日与周末肯定是有区别的，平日做个10000左右，周末得做16000才行；
按人平均消费45元计算(经营5年的统计平均值)，平日需222人次消费，周末需355人次消费。
这个数据还是不直观，再算：
平均每桌消费人数3.2人(5年的数据统计)，那平日就是69桌，周末就是110桌。
一般综合体的消费中午只占到20%左右，晚上80%，那就是说周末晚上上客88桌，等于每台均要翻台一次。
够直观的吧，各位别忘记，这个是餐厅保本的经营数据。你看见人家生意这么好，你还等位了，以为老板赚翻了。今天我不告诉你，打死你都想不到人家才保本。
看完数据，你还会说餐饮是暴利吗还会说做餐饮真赚钱吗确实有人做餐饮很快就赚到钱了(这里指的是大餐饮，不含小快餐、面馆)，但那是极少数人，据统计真正赚钱的不到30%。
所以，各位，投资餐饮业一定要慎重，要选个好址，选个好项目。就算都选好了，还得会经营才行。
万达称账面现金超2000亿，万达为什么这么有钱？
优质回答任何一个公司在发展前期相比较来说资金都不是很宽裕，那么庞大的万达帝国在前期又是怎样实现迅猛的发展的？
在凤凰财经节目主持人就帮大家提出了这一问题。
据王健林说，每年万达有500万平米的竣工，开业20几个广场，十几个酒店，这个数字不得不让人佩服。那么万达哪来这么多钱？
接下来王健林就为我们解答了：一个广场，万达只需出资20%的钱，这主要是用于买地，买完地就可以获得银行的贷款，两者相加的钱大概只占总投资的50%，不过这笔钱足够把楼盘建设到可以销售的程度，剩下的至少50%的钱是来自于预售。
如果总体算下来，里成本还差几个亿，那么又可以让物业进行抵押贷款。
万达的发展总体上是这一套模式，这样万达越做越大，不得不说，还是我们国家的老百姓实在，没预售的支持，万达根本不可能发展。
王健林还说：假如说万达物业有一个二十万平米十个亿成本的项目，我现在开发的净利润有7个亿，还缺3个亿，这时万达物业就可以经营抵押贷款，这样就会又获得相当强的资金力量。万达为什么会这么快的发展？第一，我们创立独立的经营模式，不动产加房地产开发，两者结合。第二，万达每年有巨量的不动产进帐，有可以抵押贷款，从而获得更大现金流，物业竣工越多，万达抵押能力越强。这两个原因相结合，万达就会以神话般的发展！
万达集团:全部退出AMC公司董事会，万达有哪些转型方向？
优质回答万达集团是一个大的集团，万达集团已全部退出美国AM C公司董事会，仅保留了少数的股权，我认为万达转型的方向一方面是比较注重万达广场，另外一方面万达也在尽可能的减少自己的负债，除此之外，我认为万达会尽可能的在国内的一些投资，接下来跟大家具体说明。1.万达是少有的大集团。
很多人应该都知道万达，因为万达在很多地方都是有产业的，比如说万达的广场和万达影业，一般在还可以的城市，都会有万达广场，甚至别人认为哪里有万达广场哪里就有市中心，万达是少有的大型的集团，万达的资产可以说遍布全世界，现在万达退出AMC公司董事会也是有着自身的安排。2.万达更加注重实体产业，比如说广场。
我认为万达的转型方向是比较明显的，比如说现在越来越重视建设广场了，原来万达主要是在一些大型的城市建设广场，但是现在在很多的二三线小城市，万达的广场也都是，甚至在一些少部分的四线城市，也是有万达广场的，只不过规模不一样，这些全部都是我们所提倡的实体产业，有利于提升人们的幸福生活，给人们带来快乐，我认为这个转型的方向是非常好的。3.我认为会更多的在国内进行投资。
之前有一个人说，万达在国外投资了非常多的东西，这其实就是拿我们国内的钱去给别人打工，事实上我认为这种想法是错误的，因为对于企业家来说。肯定会追求利润，但是万达总的来说还是非常好的，比如说最近现在已经把更多的资产都转移到了国内。在国内进行了大量的投资，包括实体产业，也包括农业等等，正是因为他们的努力带动了很多的就业，也带动了很多的创业。
总而言之，万达是少有的大的集团，可以说资产非常多，而且控制着众多的实体和虚拟的产业，现在万达也在执行转型，比如说尽可能的摆脱负债，把自己的一些资产进行变卖，从而能够还款，除此之外，万达也越来越重视实体产业，比如说在很多地方都建起了万达广场，带动了当地的经济给人们带来了快乐，而且在国内也进行了很多的尝试性的投资，包括农业等等，因此我认为未来会更多的在国内进行投资。
有什么小本创业项目？求推荐
优质回答想要创业，想搞副业，想要小本钱就能做老板的一定要看下去，今年比较热门的一些创业项目来了，下面是风林手游为大家整理的一些创业小干货，注意点赞哦：
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从上文内容中，大家可以学到很多关于万达投资创业的信息。了解完这些知识和信息，若米知识希望你能更进一步了解它。
