今天若米知识就给我们广大朋友来聊聊优家创业项目,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
《北京市住房租赁条例》下月实施
最佳答案华夏时报记者 于丽丽 李贝贝 北京报道
近日，一则北京租金明显上涨时政府可以干预的新闻登上了微博热搜。
记者注意到，这是因为9月1日《北京市住房租赁条例》将正式实施。值得注意的是，条例明确指出，租金“明显上涨”或“可能明显上涨”时，政府可采取价格干预措施，稳定租金水平。该条例多项规定旨在保障承租人权益，以给予承租方更大的安全感。
和硕机构首席分析师郭毅8月12日接受《华夏时报》记者采访时表示，这对出租方及中介机构均是一个警醒。此前，市场上不乏中介协助出租人合力挤压租户的现象，此次条例的实施实为未来的租房市场指明方向，出租人要打消“过度追求回报”的想法。
记者注意到，《北京市住房租赁条例》对于租房市场曾出现的不少热点问题进行了明确和规范。《租赁条例》强调，中介机构“不得赚取差价”，收取佣金一般不超过一个月租金。住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管。
警醒出租方与中介
近日，《华夏时报》记者于北京市人大常委会官网获悉，《北京市住房租赁条例》(下称《租赁条例 》)将于今年9月1日正式实施。
据悉，该《租赁条例》历时8年修订完成，内容共六章，分为75条，涉及租赁市场的多个方面，尤其对租赁市场先前出现的热点问题进行了明确规定。此次《租赁条例》中，最引人注目是这样一句话：“住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。”
简而言之，住房租金“明显上涨”或者“可能明显上涨”时，政府可采取价格干预措施，宗旨则是“稳租金”。业内人士认为，“稳租金”和房住不炒、保交楼殊途同归，都是为了相关人群的安居乐业，《相关条例》主要是为承租人服务，给租房人群以更多的温暖和安全感。
近两年来，国家坚持房住不炒原则，并积极推行了一系列措施。北京市的租房人群，是一个极为庞大的群体，对租房人士而言，租金则是他们生活的主要成本之一。
多年来，北京市庞大的租赁市场中，不乏出现租赁环节链条间的各类矛盾，对于租房居住，许多人缺乏安全感。这是因为，房东和中介随时可能变相涨价，甚至有的租赁中介因此被租房人诟病为“黑”。
从租购并举的全局角度来看，此前，对于售房市场，国家出台了多项详细周全的政策，以履行房住不炒的准则。而此次《租赁条例 》的发布，显然已将行政管理更全面地覆盖至租房市场。
“房住不炒”不仅体现在买卖，也体现在租赁市场。业内人士认为，这是一个信号，哄抬房价的时代过去了，租金未来不会有太大的涨跌幅。
合硕机构首席分析师郭毅认为，政府部门未提出要对租金加以控制的时代，大众普遍认为房租由市场价格自主调节。而此次《租赁条例 》将租金明确在租赁条例中，再次说明房子和米面油等刚性生活用品一样，要有市场价格控制，有行政手段管理。
此外，郭毅还指出，租赁市场上，部分房东不乏有这样的想法和做法：“我就这个价，爱租不租。” 此时，中介机构又在利益的驱动下协助出租方挤压租户。此次《租赁条例》不仅是给租赁市场指明“稳租金”的方向，也是对房东包括中介机构的警醒，令他们打消过度追求租金回报的想法。
关于《租赁条例 》中提到的“加强住房租赁价格监测”，郭毅表示，目前来看，几个头部中介机构垄断了北京市多数租房市场份额，从租金监测途径而言，只需几个龙头租赁业务机构定时上报租金数字即可。事实上，目前中介机构针对各区域板块和各小区已有现成的数据库。
《租赁条例》提出，住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，政府可实施干预措施。但租金的上涨幅度和“明显上涨”的定义，《条例》未给详细说明。事实上，这也是许多租房人士颇为关心的问题，“明显上涨”的范围是多大？
郭毅表示，租金上涨幅度的确不好限定，因为这其中涉及因素颇多，如市场旺季和淡季、房屋所在区域、房屋品质、配套设施等都将影响租金。
赋予承租人安全感
《租赁条例》发布的宗旨之一，就是保护租赁当事人合法权益，稳定住房租赁关系。《租赁条例》对市场上出现的不少热点问题均给予了明确规范。
为保护租户权益，《租赁条例》特别强调，出租人不得采取停止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式，或者采取暴力、威胁等非法方式，强迫承租人变更、解除住房租赁合同，提前收回租赁住房。另外，租金和押金数额、支付期限和方式，押金数额一般不超过一个月租金。
同时，《租赁条例》明确对中介机构提出要求，中介机构推荐房源，价格需与出租人委托价格一致，中介机构“不得赚取差价”。另外指明，中介服务收取的佣金一般不得超过一个月租金，住房租赁合同期满，出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同时，房地产经纪机构不得再次收取佣金。
在北京租房已经有5年的张琳（化名）8月12日对《华夏时报》记者表示，对《租赁条例》十分期待，“找租房信息是个难题，有的网站上登的信息看似很诱人，但实际过去看房了，才知道是假的，期望全部规范化以后，这个环节能够更加安全和便捷。”张琳还提到，她租房子遭遇过“押一付三”“押二付二”，甚至有过“押三付三”，一下子占用大量资金，负担很重，如果以后押金只能收一个月，这对租客是非常实惠的，租客也会觉得更有保障。
此前，部分互联网信息平台不乏存在虚假房源的信息。对此，《租赁条例》明确规定，对两年内因违法发布房源信息、推荐房源受到三次行政处罚，或者在停业整顿期间的信息发布者，互联网信息平台要采取一定期限内限制其信息发布等必要措施，保障消费者权益。
不久前，优家青年创业社区北京苏州桥社区公告称，运营方因欠缴租金、物业费等导致原有租赁合同终止，要求北京优家公司立即腾房。根据公开信息，近两年来，长租公寓暴雷的消息频频出现。对此，《租赁条例》进行了特别规定。
《租赁条例》指出，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管。这也是正是为了规避企业挪动租客押金。
值得一提的是，《租赁条例》还声明，鼓励商业银行为租赁住房建设和运营提供期限匹配、利率适当、风险可控、商业可持续的信贷产品和服务。支持持有、运营租赁住房的企业在公开市场发行债务融资工具、公司债券、企业债券等募集资金，专门用于租赁住房建设和运营。
《北京市住房租赁条例》下月实施，专家：打消过度追求租金回报的想法
最佳答案华夏时报记者 于丽丽 李贝贝 北京报道
近日，一则北京租金明显上涨时政府可以干预的新闻登上了微博热搜。
记者注意到，这是因为9月1日《北京市住房租赁条例》将正式实施。值得注意的是，条例明确指出，租金“明显上涨”或“可能明显上涨”时，政府可采取价格干预措施，稳定租金水平。该条例多项规定旨在保障承租人权益，以给予承租方更大的安全感。
和硕机构首席分析师郭毅8月12日接受《华夏时报》记者采访时表示，这对出租方及中介机构均是一个警醒。此前，市场上不乏中介协助出租人合力挤压租户的现象，此次条例的实施实为未来的租房市场指明方向，出租人要打消“过度追求回报”的想法。
记者注意到，《北京市住房租赁条例》对于租房市场曾出现的不少热点问题进行了明确和规范。《租赁条例》强调，中介机构“不得赚取差价”，收取佣金一般不超过一个月租金。住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管。
警醒出租方与中介
近日，《华夏时报》记者于北京市人大常委会官网获悉，《北京市住房租赁条例》(下称《租赁条例 》)将于今年9月1日正式实施。
据悉，该《租赁条例》历时8年修订完成，内容共六章，分为75条，涉及租赁市场的多个方面，尤其对租赁市场先前出现的热点问题进行了明确规定。此次《租赁条例》中，最引人注目是这样一句话：“住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。”
简而言之，住房租金“明显上涨”或者“可能明显上涨”时，政府可采取价格干预措施，宗旨则是“稳租金”。业内人士认为，“稳租金”和房住不炒、保交楼殊途同归，都是为了相关人群的安居乐业，《相关条例》主要是为承租人服务，给租房人群以更多的温暖和安全感。
近两年来，国家坚持房住不炒原则，并积极推行了一系列措施。北京市的租房人群，是一个极为庞大的群体，对租房人士而言，租金则是他们生活的主要成本之一。
多年来，北京市庞大的租赁市场中，不乏出现租赁环节链条间的各类矛盾，对于租房居住，许多人缺乏安全感。这是因为，房东和中介随时可能变相涨价，甚至有的租赁中介因此被租房人诟病为“黑”。
从租购并举的全局角度来看，此前，对于售房市场，国家出台了多项详细周全的政策，以履行房住不炒的准则。而此次《租赁条例 》的发布，显然已将行政管理更全面地覆盖至租房市场。
“房住不炒”不仅体现在买卖，也体现在租赁市场。业内人士认为，这是一个信号，哄抬房价的时代过去了，租金未来不会有太大的涨跌幅。
合硕机构首席分析师郭毅认为，政府部门未提出要对租金加以控制的时代，大众普遍认为房租由市场价格自主调节。而此次《租赁条例 》将租金明确在租赁条例中，再次说明房子和米面油等刚性生活用品一样，要有市场价格控制，有行政手段管理。
此外，郭毅还指出，租赁市场上，部分房东不乏有这样的想法和做法：“我就这个价，爱租不租。” 此时，中介机构又在利益的驱动下协助出租方挤压租户。此次《租赁条例》不仅是给租赁市场指明“稳租金”的方向，也是对房东包括中介机构的警醒，令他们打消过度追求租金回报的想法。
关于《租赁条例 》中提到的“加强住房租赁价格监测”，郭毅表示，目前来看，几个头部中介机构垄断了北京市多数租房市场份额，从租金监测途径而言，只需几个龙头租赁业务机构定时上报租金数字即可。事实上，目前中介机构针对各区域板块和各小区已有现成的数据库。
《租赁条例》提出，住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，政府可实施干预措施。但租金的上涨幅度和“明显上涨”的定义，《条例》未给详细说明。事实上，这也是许多租房人士颇为关心的问题，“明显上涨”的范围是多大？
郭毅表示，租金上涨幅度的确不好限定，因为这其中涉及因素颇多，如市场旺季和淡季、房屋所在区域、房屋品质、配套设施等都将影响租金。
赋予承租人安全感
《租赁条例》发布的宗旨之一，就是保护租赁当事人合法权益，稳定住房租赁关系。《租赁条例》对市场上出现的不少热点问题均给予了明确规范。
为保护租户权益，《租赁条例》特别强调，出租人不得采取停止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式，或者采取暴力、威胁等非法方式，强迫承租人变更、解除住房租赁合同，提前收回租赁住房。另外，租金和押金数额、支付期限和方式，押金数额一般不超过一个月租金。
同时，《租赁条例》明确对中介机构提出要求，中介机构推荐房源，价格需与出租人委托价格一致，中介机构“不得赚取差价”。另外指明，中介服务收取的佣金一般不得超过一个月租金，住房租赁合同期满，出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同时，房地产经纪机构不得再次收取佣金。
在北京租房已经有5年的张琳（化名）8月12日对《华夏时报》记者表示，对《租赁条例》十分期待，“找租房信息是个难题，有的网站上登的信息看似很诱人，但实际过去看房了，才知道是假的，期望全部规范化以后，这个环节能够更加安全和便捷。”张琳还提到，她租房子遭遇过“押一付三”“押二付二”，甚至有过“押三付三”，一下子占用大量资金，负担很重，如果以后押金只能收一个月，这对租客是非常实惠的，租客也会觉得更有保障。
此前，部分互联网信息平台不乏存在虚假房源的信息。对此，《租赁条例》明确规定，对两年内因违法发布房源信息、推荐房源受到三次行政处罚，或者在停业整顿期间的信息发布者，互联网信息平台要采取一定期限内限制其信息发布等必要措施，保障消费者权益。
不久前，优家青年创业社区北京苏州桥社区公告称，运营方因欠缴租金、物业费等导致原有租赁合同终止，要求北京优家公司立即腾房。根据公开信息，近两年来，长租公寓暴雷的消息频频出现。对此，《租赁条例》进行了特别规定。
《租赁条例》指出，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管。这也是正是为了规避企业挪动租客押金。
值得一提的是，《租赁条例》还声明，鼓励商业银行为租赁住房建设和运营提供期限匹配、利率适当、风险可控、商业可持续的信贷产品和服务。支持持有、运营租赁住房的企业在公开市场发行债务融资工具、公司债券、企业债券等募集资金，专门用于租赁住房建设和运营。
《北京市住房租赁条例》下月实施，专家：打消过度追求租金回报的想法
最佳答案近日，一则北京租金明显上涨时政府可以干预的新闻登上了微博热搜。
记者注意到，这是因为9月1日《北京市住房租赁条例》将正式实施。值得注意的是，条例明确指出，租金“明显上涨”或“可能明显上涨”时，政府可采取价格干预措施，稳定租金水平。该条例多项规定旨在保障承租人权益，以给予承租方更大的安全感。
和硕机构首席分析师郭毅8月12日接受《华夏时报》记者采访时表示，这对出租方及中介机构均是一个警醒。此前，市场上不乏中介协助出租人合力挤压租户的现象，此次条例的实施实为未来的租房市场指明方向，出租人要打消“过度追求回报”的想法。
记者注意到，《北京市住房租赁条例》对于租房市场曾出现的不少热点问题进行了明确和规范。《租赁条例》强调，中介机构“不得赚取差价”，收取佣金一般不超过一个月租金。住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管。
警醒出租方与中介
近日，《华夏时报》记者于北京市人大常委会官网获悉，《北京市住房租赁条例》(下称《租赁条例 》)将于今年9月1日正式实施。
据悉，该《租赁条例》历时8年修订完成，内容共六章，分为75条，涉及租赁市场的多个方面，尤其对租赁市场先前出现的热点问题进行了明确规定。此次《租赁条例》中，最引人注目是这样一句话：“住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。”
简而言之，住房租金“明显上涨”或者“可能明显上涨”时，政府可采取价格干预措施，宗旨则是“稳租金”。业内人士认为，“稳租金”和房住不炒、保交楼殊途同归，都是为了相关人群的安居乐业，《相关条例》主要是为承租人服务，给租房人群以更多的温暖和安全感。
近两年来，国家坚持房住不炒原则，并积极推行了一系列措施。北京市的租房人群，是一个极为庞大的群体，对租房人士而言，租金则是他们生活的主要成本之一。
多年来，北京市庞大的租赁市场中，不乏出现租赁环节链条间的各类矛盾，对于租房居住，许多人缺乏安全感。这是因为，房东和中介随时可能变相涨价，甚至有的租赁中介因此被租房人诟病为“黑”。
从租购并举的全局角度来看，此前，对于售房市场，国家出台了多项详细周全的政策，以履行房住不炒的准则。而此次《租赁条例 》的发布，显然已将行政管理更全面地覆盖至租房市场。
“房住不炒”不仅体现在买卖，也体现在租赁市场。业内人士认为，这是一个信号，哄抬房价的时代过去了，租金未来不会有太大的涨跌幅。
合硕机构首席分析师郭毅认为，政府部门未提出要对租金加以控制的时代，大众普遍认为房租由市场价格自主调节。而此次《租赁条例 》将租金明确在租赁条例中，再次说明房子和米面油等刚性生活用品一样，要有市场价格控制，有行政手段管理。
此外，郭毅还指出，租赁市场上，部分房东不乏有这样的想法和做法：“我就这个价，爱租不租。” 此时，中介机构又在利益的驱动下协助出租方挤压租户。此次《租赁条例》不仅是给租赁市场指明“稳租金”的方向，也是对房东包括中介机构的警醒，令他们打消过度追求租金回报的想法。
关于《租赁条例 》中提到的“加强住房租赁价格监测”，郭毅表示，目前来看，几个头部中介机构垄断了北京市多数租房市场份额，从租金监测途径而言，只需几个龙头租赁业务机构定时上报租金数字即可。事实上，目前中介机构针对各区域板块和各小区已有现成的数据库。
《租赁条例》提出，住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，政府可实施干预措施。但租金的上涨幅度和“明显上涨”的定义，《条例》未给详细说明。事实上，这也是许多租房人士颇为关心的问题，“明显上涨”的范围是多大？
郭毅表示，租金上涨幅度的确不好限定，因为这其中涉及因素颇多，如市场旺季和淡季、房屋所在区域、房屋品质、配套设施等都将影响租金。
赋予承租人安全感
《租赁条例》发布的宗旨之一，就是保护租赁当事人合法权益，稳定住房租赁关系。《租赁条例》对市场上出现的不少热点问题均给予了明确规范。
为保护租户权益，《租赁条例》特别强调，出租人不得采取停止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式，或者采取暴力、威胁等非法方式，强迫承租人变更、解除住房租赁合同，提前收回租赁住房。另外，租金和押金数额、支付期限和方式，押金数额一般不超过一个月租金。
同时，《租赁条例》明确对中介机构提出要求，中介机构推荐房源，价格需与出租人委托价格一致，中介机构“不得赚取差价”。另外指明，中介服务收取的佣金一般不得超过一个月租金，住房租赁合同期满，出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同时，房地产经纪机构不得再次收取佣金。
在北京租房已经有5年的张琳（化名）8月12日对《华夏时报》记者表示，对《租赁条例》十分期待，“找租房信息是个难题，有的网站上登的信息看似很诱人，但实际过去看房了，才知道是假的，期望全部规范化以后，这个环节能够更加安全和便捷。”张琳还提到，她租房子遭遇过“押一付三”“押二付二”，甚至有过“押三付三”，一下子占用大量资金，负担很重，如果以后押金只能收一个月，这对租客是非常实惠的，租客也会觉得更有保障。
此前，部分互联网信息平台不乏存在虚假房源的信息。对此，《租赁条例》明确规定，对两年内因违法发布房源信息、推荐房源受到三次行政处罚，或者在停业整顿期间的信息发布者，互联网信息平台要采取一定期限内限制其信息发布等必要措施，保障消费者权益。
不久前，优家青年创业社区北京苏州桥社区公告称，运营方因欠缴租金、物业费等导致原有租赁合同终止，要求北京优家公司立即腾房。根据公开信息，近两年来，长租公寓暴雷的消息频频出现。对此，《租赁条例》进行了特别规定。
《租赁条例》指出，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管。这也是正是为了规避企业挪动租客押金。
值得一提的是，《租赁条例》还声明，鼓励商业银行为租赁住房建设和运营提供期限匹配、利率适当、风险可控、商业可持续的信贷产品和服务。支持持有、运营租赁住房的企业在公开市场发行债务融资工具、公司债券、企业债券等募集资金，专门用于租赁住房建设和运营。
母婴店加盟需要多少钱
最佳答案一般来说，10万元就能开一个比较好的孕婴店了。
开个这样的店面不妨选择在一些城市的二三类地段，只要50—70平就能可以很好地经营，这样的面积年租金最少需要5-6万左右。
开个母婴用品店，装修无需太过奢华，只要注意店面的整洁和明亮就了，其需要的硬件设备也不多，空调和一些硬件设备就足够了，大概的投入在两三万。装修的时候就开始做海报宣传，例如，装修期间做一个大喷绘把整个门面包起来，内容做xxx儿童用品店，让附近的居民想买的起码最近不去超市买了，给居民一种等候的心理。
对于孕婴店来说， 竞争环境相对恶劣：中国人是跟风情况最严重的，一看你生意好，立刻在你前面后面左面右面的开起来，有竞争不是坏事，问题是彼此只会搞价格战，弄得利润越来越低，只会贬低对手，攻击对手，让消费者相信谁都不是，对整个行业都充满戒心。如果要开孕婴店，给产品更多的附加值，给客户更多实用的育婴知识，以诚待人，以专业知识为导向，让客户信服你，然后产生忠诚度。
对于刚开业开业促销以及后期经营促销有如下办法：
1、 条件允许的话，门口要联系儿童游乐公司装几台电声儿童娱乐车来增加气氛；
2、 装修的时候就开始做海报宣传，例如，装修期间做一个大喷绘把整个门面包起来，内容做xxx儿童用品店，让附近的居民想买的起码最近不去超市买了，给居民一种等候的心理；
3、 联系供货商，采购货品，同时要开张的促销赠品，目前所有的婴童用品公司都有促销装或者是单包装的赠品，在开张的前一段时间使劲免费发放或者是随货陪送，做多久，做多大的力度自己把握。
4、 一开张的机会发展会员，制作会员卡，达到多少金额发什么级别的会员卡，下次购买什么级别会员卡就销售什么折扣；
5、 店门口张贴海报，新张促销，节日促销，过季促销，店庆促销等等；
6、 开展送货服务，安装生日问候信息服务系统；
7、 派发广告，密切联系厂家做以旧还新活动。
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一、如何吸引客户？
1、新开业的游泳馆可以印刷名片，名片以游泳馆的主营项目，室内环境以及优惠，联系方式，地址为主。名片发放到妇婴医院门前,不仅对新妈妈发，还要对怀孕的发，还有就是社区宝宝打预防针的地方,是宝宝妈妈最集中的场所，也是您最好的宣传场所。 就是考虑您的消费人群在哪里，就到哪里发。名片一般的费用不高,而且收到名片的也都保存的。 一般发名片信息反馈是最快的，有的当天就会有电话咨询。发了名片后最重要就是接电话的人，一定要把主营业务说清楚。话术水平就要专业一些。这个是决定潜在客户成为消费者购买的最关键的步骤。
2、还有一个我个人认为有个十分有效的方法,少花钱多办事，不花钱也办事。到当地电视台和广播电台去为您的客户也就是到您店里游泳的宝宝点歌，还可以和电台联合,发游泳优惠卡。这个一般是不花钱,一定注意点歌时一定把自己的店名说清楚，您的目的是提高知名度。
3、还有一个可以制造新闻的方法，就是和妇婴医院联系，比如六一那天在当地妇婴医院出生的宝宝可以免费一次免费卡。这样作的目的就是让大家口碑相传。
二、游泳馆要作人气，旺气，还要在妈妈身上下功夫。
游泳馆主要是作宝宝生意的，不过决定购买权在妈妈手里，所以一定要作好妈妈的工作，新妈妈一般有了宝宝以后，很难适应的，多数很寂寞的，社交圈子也少了，沟通的机会少了。游泳馆经营时一定考虑到给妈妈营造一个温馨的场所，让妈妈在这里也能充电，成为妈妈们育儿，产合修复的活动场所。成为妈妈之家。妈妈乐园。 这里有一些妈妈们需要的物品。 三、人员管理
游泳馆刚开业，消费者少不能雇用许多服务员，如果经营能力不好，还面临着人员流失问题。 所以人员管理也是老板们要面对的问题。新员工来了如何培训，成为销售能手等等。
最好的办法就是实行话术手册指导，对服务员的每一项工作都有一个验收标准，以及操作流程辅导，这样即使服务员走了，管理经验是馆里无形资产，是带不走的。 服务员工作指导，越细致越好，细到每个宝宝来店时，进门说什么，作什么，游泳时要注意什么，抚触按摩时的时间，按摩手法次数等，如何招待等待的妈妈等等。 四、只要赚钱的生意就去作 游泳馆不仅要赚宝宝的钱，还要赚妈妈的钱，妈妈们只有在游泳馆里才有空闲时间，心情，可以听您的介绍，这时间也是您促销妈妈产后修复产品的黄金时间。
A
（1）婴儿游泳产业，21世纪的朝阳产业，市场潜力巨大。
（2）全国每年出生新生儿约2500万，儿童智力投资、健康投资、教育投资是每个家庭的必须投资。
（3）“0”岁婴儿游泳，新兴的服务和销售一体化产业。
（4）专用产品、专家理念、专业服务、超值回报。专业服务和销售指导，省心、省力。发展婴儿行业；市场空间巨大，投资小、风险低、回报稳定。
（5）发展宝宝会员，提供完善服务。
（6）婴儿游泳，是国际流行的最新育儿理念，目前很多的婴儿家庭已经对此引起了高度关注。
B
例：中等城市人口量在40万人左右，按人口出生率2%计算：40万*2%=8000人/12月=677人/月。按20：80定律：有20%的婴儿会来游泳，667*20*=133人/月。 a 保守计算133人*38元/次=5054月。 b 其中20%婴儿游泳会一周游泳3次133人*20%=27人。一个月3*4.5=13.5次，共27*13.5次=365次。365次*38元/次=13870元/月。每个月营业总收入： （1）+ （2）=18924元/月。
c
营业成本支出： （1）人工（2人）：1800元 （2）铺租1000元 （3）杂费：600元 （4）热水燃气费、水电费、游泳耗材：3000元合计支出：4600元纯利：18924-6400=12424元。
如何提高婴儿游泳馆的营业额
儿童游泳馆主要针对1-6岁的儿童，既不同于针对0-1岁的婴儿游泳馆，也不同于成人游泳馆，经营的优劣一方面源自宝宝的喜爱程度，另一方面来自家长的评价。很多儿童游泳馆因定位不明确，既做不到专业儿童游泳馆培训系统的专业水准，又脱离不了家长眼中“澡堂”的恶劣印象，处于尴尬的两难境地。
一、差异化营销：深刻洞察顾客的核心需求，并据此进行店面包装 顾客选择儿童游泳馆的需求是什么？店面能够提供什么价值来满足顾客的需求？这是店面能否吸引顾客并留住顾客的前提和基础。 顾客选择儿童游泳馆最根本的需求是为了孩子的健康。而作为婴儿游泳馆所有的配套设施、环境、服务等因素都是为宝宝的健康而存在。从硬件来说，安全的游泳设备和水质情况，健康环境的室内环境和通风条件，及时的供热供水系统等；在软件方面，舒适的更衣环境和游泳环境，专业细致耐心的服务等。在每一个能考虑到宝宝健康的元素上下功夫，寻找店面的突出优势，即核心卖点，并做重点包装，形成自身独特的销售主张。例如拥有从业多年的育婴师和婴儿游泳师，保证服务专业；如超大的空间、专业的游泳设备等，集中一点，重点突出，实行差异化营销，切不可泛泛而谈。 儿童游泳馆本身是从母婴行业市场细分出的一个分支，需对特定人群（即1-6岁儿童）进行针对性营销，在推广过程中，重点研究1-6岁儿童的心理特点和家长需求，强调自己的专业定位，聚焦目标人群，集中突出优势，区别竞争对手，进行店面包装，提炼主题形象和主题广告语，并形成统一口径对外传播。
二、服务营销：基本服务+附加服务，让顾客体验物超所值的增值服务 在基本服务项目上，儿童游泳馆一般涉及的服务有儿童游泳、儿童洗澡、游泳被动操、儿童游泳教学等，在服务过程中，要充分利用1-6岁儿童的模仿、好奇、好游戏、喜欢表扬和鼓励、喜欢成功等的特殊心理特征，科学地引导宝宝对游泳产生好感并喜欢游泳。 在游泳服务过程中，游泳师可适当组织一些互动小游戏鼓励宝宝，如在水中放置一些水上玩具，让宝宝抓取，抓取到的玩具归宝宝所有。另外也可组织一些小规模的游泳比赛，增加泳池内的互动性和娱乐性，表现优秀的宝宝可以予以适当鼓励。在服务过程中游泳师要及时观察宝宝的身体状况，并及时告知家长。游泳完毕后，对宝宝的身高、体重进行测量，并针对具体情况给予建议和专业的意见。 所以附加服务顾名思义就是购买范围外的服务，顾客在参与购买过程中，要的不是“便宜”，而是“占便宜”。占了便宜，自然容易接受产品或服务。因此，在某种情况下与其降价销售不如送一些附加服务，这需要儿童游泳馆营业员和服务人员在推销技巧上下功夫，营造物超所值的感受。有条件的客户不妨在宝宝游泳后赠送宝宝理发、宝宝微量元素检测或宝宝生长发育检测等附加服务，店内也可放置一些识字卡、色卡、育儿光盘等早教工具，根据实际情况免费赠送给宝宝和家长。再有可针对非会员顾客，每次游泳完毕后赠送一定数额的抵用券、代金券或积分卡等，方便下次使用或累积使用，一方面是迎合顾客占便宜的心理，另一方面也可培养重复消费。
三、会员制营销：深度精耕，培养忠实顾客群体 一般的儿童游泳馆都会采用会员制的模式，会员制营销不是简单地建立一个会员库，发一张会员卡消费积分或者享受会员折扣那么简单，很多企业并没有真正地把握会员制营销的精髓，仅仅停留在“办卡—消费”的层面。会员制营销需要提供差别化的服务和精准的营销，进而提高顾客忠诚度。 1、建立消费数据库 会员消费数据库是研究消费行为的基础，通过采集会员消费信息，对其进行分类
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。若米知识关于优家创业项目介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
