今天若米知识就给我们广大朋友来聊聊创业好地方,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
开店创业选址可以选择哪些区域
答一、产品定位：
同城搜铺网建议您：选址前，要想明白你的产品定位，消费人群是谁？
说到产品定位，就是对你销售的产品属性进行归类定位，锚准消费人群。
如：鸭脖、甜点、奶茶、花甲米线、串串等小吃之类的，这一类的产品属于休闲，年轻化人群。
我们的消费群体大多数是年轻人， 那么我们选店铺首选应该是商场周边，小吃街，步行街，学校附近。
如果是传统餐饮之类的，消费群体大多数为周边稳定住户或者上班族，那么选址就适合选在居民集中的小区中间街道住宅底商或商铺，商业区、街区、写字楼附近。
同城搜铺网总结出来有三个问号：卖什么？卖给谁？人在哪里？
明确回答了这三个问题，我们选址也就明晰了。
二、店铺分析:
同城搜铺网建议大家在考察店铺时，要做到三观察：
（一）观察人流经过店铺的频次，即人流量。餐饮一般是饭前节点去观察，如中午12点前后，晚上18点前后。
（二）观察左右隔壁店铺或整条街道的行业差异化。如果你做餐饮，我们知道，餐属于行业聚集化经营的行业。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就属于行业差异化太大，不适合开餐饮店；如果左右隔壁是生鲜水果，中小型超市、休闲娱乐等行业就可以互补引流。
（三）观察交通便利性：
1、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。这样的店铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入，就是我们常说的金角银边的金角双门面店，属于稀缺资源，遇见果断拿下！
2、店铺的门脸，要尽量朝向客源主流量来的方向，比朝向客流量去的方向要好。
3、在两面都是商铺的人行街区（街巷）临街店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，比如在格局和面积相同的一排店铺中，不要选择最两头的店铺（便利店除外），也不要选择最中间的店铺，应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。
4、门口为主干道大马路，双向四车道，中间有隔离带，过马路不便，距离交叉路口超过五十米，车流比较快且无法停车，门口人行道过宽（5米），或者过窄（2米以下），都会影响餐饮店的客源，交通便捷度低，不建议选。如果店铺背后有一定规模的居住群或者商业区，也可以弥补这个缺陷，可选。
5、门口为两车道或者不设黄实线的双向一车道、中间没有隔离带，车流行驶较慢，距离交叉路口在30米以内、门口人行道在3米，为较佳的位置，交通便捷度高，建议选。
6、公交车站台附近，是比较好的选择，可以针对乘坐公交来往的客源，设置一些快捷实惠的小吃类店。
7、商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。
8、小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。如果是既有小区内的消费人群又有街道人流，综合上述考虑。
9、商业街区/步行街，优选人流量来的方向和中央区域的商铺，人流去的方向可以做百货小件商品销售，小吃等。
同城搜铺网选址口诀
金角银边垃圾腰，死角店铺不能要。
天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流。
门前最好平街面，店前高梯要减分。
人流不等于客流，旺街不等于旺铺。
低租金，高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松。
高租金，低转让，短租期次商圈，有风险，要可控。
商业区，耗多金，社区门店要中心。
阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重。
同类品牌勒咽喉，商超负一不能行。
异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理。
周边商住两形态，客户交叉为最宜。
店铺前世与今生，转手原因要较真。
店铺门头避遮掩，低于2.5米需谨慎。
店铺产权要明晰，签约确权见房东。
三、店面评价:
餐饮选址最重要的一点就是先找物业管理处明确这个铺子可不可以做餐饮，消防是否能通过，有无天然气和上下水。记得是物业不是房东，房东告诉你的未必准确，他是为了把商铺租出去。不然合同签了租金交了，甚至店铺都装修了，却发现有消防或其他资质（执照环保卫生等）通不过的”硬伤“，那就麻烦了，损失大了。
当我们找到商铺后，如何去评估这个商铺是否符合我们开店？
同城搜铺网建议从以下四个方面去考虑。
（一）店面显眼度，正常一个好的店面应该是从各个方向都能一眼看到，也就是我们俗称的金角。所以要注意店面门前的隔离带，绿化等遮挡物。
（二）到达便利，很容易就能到的位置，直接的路线就可以到达。比如，你的店是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的。
是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素。在非可直达的店址，很容易发生客群在寻找的途中，被其他店拦截。
（三）可用性，房屋性质是否属于商业用途，是否能办理营业执照？
有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房。在这样的地方开店，随时都有会被停业的风险。比如，餐厅还要有环保部门许可、卫生许可等，这些都有特别严格的规定。一定要有房产证，这是最基本的保证。尤其是二房东转让，往往坑很多。
在选用二房东的店时，一定要和房东沟通，确认合同和房产证，防止欺诈。
如果楼上有住宅楼一定要打电话去工商局，问清楚该店铺所在位置是否能办理餐饮营业执照。还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证，才是合法的。以及有没有租赁权，租期多久。
（四）一个店铺能做餐饮的基本条件规格要具备水电气 ，后厨是否可以安装排烟通道？面积根据经营业态选择。
四、店铺类型
临街店、 商场店、社区底商店优劣对比
同城搜铺网提醒：店铺类型不一样，优劣不同，经营业态不同，你可要琢磨明白了！
（一）临街店
如岔道路口、主干道边、辅干道边等区域。
优势：车流量大，人流量大。
劣势：（1）房租成本相对较高；（2）精准客户群比率较低；（3）到达便利性差；(4）视觉呈现度，如门头醒目程度、落地海报水牌可摆放性、叫卖声音等要求较高。
（二）商场店（店中店）
如万达广场、万象城、大悦城等商业综合体，店面多选在该区域负一层或4-6层。
优势：人流较多，且多以饮食、服饰鞋包、日用百货、娱乐为主。
劣势：（1）只能作为休闲类的大型餐饮，一般经营高价位餐饮，无法做便宜小吃；（2）与正餐/休闲类餐饮竞争，压力大；（3）房租较贵或营业提点过高，经营成本大。
（三）社区底商店
小区周边、菜市场周边等。
优势：经营成本低，区域人口密集，客户群体定位精准，更易培养回头客。
劣势：（1）目标客户多为固定人群，销量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色饮食为主；（3）努力提高自己的品质和服务，提高竞争力，揽住回头客。社区底商揽不住回头客必是死路一条。
五、商圈评价：
选址选的就是商圈，商圈决定了你的客源
（一）店铺如果选在商场，群体写字楼，步行街等地方，这类商圈人流量比较大，购买力强，品牌宣传力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且产品的偏向性很大，在这里经营低价位的餐饮一般难存活。
（二）店铺如果选在常住人口密集度高的地方，如老城区，入住率高的商业住宅区，菜市场附近，这类商圈消费群体相对稳定，容易积累回头客，消费主题明显，店铺租金适中。需要注意的是对品牌的宣传有局限性，同行业比较多。
（三）店铺选在接近人口聚集的地方如公园，机关单位，火车站，汽车站等，这类商圈人流量大，对于品牌的宣传推广力度高，但是注意的是目标客户少，客源相对不是很稳定。
（四）店铺选在交通便利的地方如公交站，菜市场必经之路，大，中型学校附近，此类商圈人流量大，便于产品搭配，客源相对稳定，购买力也比较强，但是对品牌的宣传有一点的局限性。
同城搜铺网提醒您【注意事项】：
现在很多店铺楼上都有住宅楼，而目前中国对环保的管理力度越来越大，加上很多城市会参选全国文明城市创建，那么这一年对餐饮办证等影响也是很大，所以如果你选的店铺楼上有住宅，那么你在签租房合同之前一定要打电话去工商局或者自己跑一趟，把你选择的店铺位置（拍照）让工商局查一下是否可以办理餐饮类营业执照，很多人会有个误区，就是看到隔壁左右有餐饮店开业，误以为这个地方是可以做的，其实不然，因为政策年年在变，别人可能是以前办理的，历史问题，所以建议大家一定要打电话或者跑一趟，确认清楚在签合同。
六、签合同注意事项：
（一）产权明确，房屋产权，这个铺子到底能否正常租赁？
（产权归属是否明确？有无被抵押？被质押等事项）
（二）订金、定金（只要交钱千万记得留下书面收据或合同）
很多人在看了商铺之后，想租了，只是“想租了”，没有最后确定，但是又怕别人租了自己租不到了，这时就会预付一些钱给房东，这个钱我们俗称为订金。
那么很多人不知道，订金和定金在法律上是有很大区别的。
订金：就是租不租这个商铺不能100%地确定，还未签订合同，没有板上钉钉。
订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明确的担保性质，这是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的方式，具有一定的法律效力。
如果是承租人违约，是无权要求返还的。如果房东违约，把铺子租给别人了，不租给你了，租客是可以要求房东双倍返还的。
定金：定，就是合同已经签订了，板上钉钉了，对双方都有强制性的约束力，
定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。
同城搜铺网提醒：订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。
（三）是否可以转租，转让
因为大多数房东（大多数是商场，商业街房东）会在合同里面规定租赁期满前，是不可以对外转让的。所以大家在签合同的时候一定要看清楚，是否可以转让。因为这个涉及日后承租人的自身利益。
同城搜铺网提醒：实体经营投资较大，经营不易，一定要争取在合同上面写清楚：可以转让/转租。
（四）租期内和续租的涨幅问题要明确
很多人在签租房合同时，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，却没有明确第二年，第三年房租涨幅问题。
正常情况下，如果你第一年生意做得好，或者周边商圈做起来了，房东第一件事情就是涨房租，为了避免日后这些问题出现，大家在首次签合同的时候就要约定清楚逐年房租涨价涨幅的问题。
同城搜铺网建议您明确以下三个问题：
1、租期内，这三五年租金涨价涨幅问题要写清楚，千万别嫌麻烦。
2、这三五年的租期到了，要续租的涨价涨幅问题也写清楚。
3、因种种原因（在什么情况下？如大面积经营不景气，整体商圈低迷下行，疫情影响严重等原因，可以协商降租）要降房租了，怎么个降法写清楚。
大学生创新创业好点子？
答现在各种各样的创业点子，想要有新奇，来看看哪些具有创新性的创业点子好推荐。以下是我分享给大家的关于有创新性的创业点子推荐，一起来看看吧! 有创新性的创业点子推荐1：风刻硬材店 碑石图文雕刻制品，如平面浮雕壁画、路碑、纪念碑、墓碑、牌匾等等，广泛用于建筑装饰、商业门店招牌、原先林、公墓及市政建设等。千百年来，原先石雕刻制品为大众所喜爱，但因其采用锤子、凿子的手工操作，加工时间长，20个无需学历技术小本创业项目推荐!劳动强度大，技艺要求高，远远无法满足当今雕刻制品量大、快、质量高、图文精细、规范等众多需求。 近年来开发的数控、电脑、激光雕刻机组使雕刻又因具有投资高(少则几万元，多则几十万元)，体积大(只能固定经营)，材料大小有限制，技术难度大(必须懂得电脑才会变得快速)等众多因素制约。 有创新性的创业点子推荐2：宠物当“月老” “纯种迷你红贵宾GG，聪明伶俐，现已一岁多，该是交女朋友的时候了，希望有合适的纯种贵宾MM速来征婚哦。”一岁多就要征婚仔细看才知道，原来这是为宠物“征婚”。出生于1984年的兰胜东就是它们的“月老”。 宠物族这个群体相对稳定、人数不少，且经济基础雄厚，都很舍得在宠物身上花钱。所以“宠物红娘”这个创业点子不愁没有市场。据兰介绍，在其网站的促成下，有个山西的藏獒主人就不远千里飞赴厦门。 有创新性的创业点子推荐3：网上教育 网络的发展也引发了教育领域的一场革命，远程教育受到学校的重视;也引起了学生们的兴趣，这就是现在正方兴未艾的虚拟大学。在互联网的帮助下，你可以不用去学校，坐在家中的电脑前就能拿到一张大学文凭，这得得益于电子图书和网络教室的出现。 网络远和教育对于职业教育来说也是一个福音。大部分成年人白天要上班，晚上如果再去参加什么业余培训之类的活动对这些人的体力和意志都是一个考验。但有了网络之后，想接受培训就成为一件很容易的事了，也可以选择让哪些著名教授对你进行培训，网上学校并不需要占地面积很大的校舍，自然也不需要很大的基础建设投入，只要在网上建立自己的网站，聘请一些著名教授、专家到自己的网上学校来任教，再经过相关工商教育部门的批准就可以营业了，网上教育的巨大潜力正等待着那些有远见卓识者的垂青! 有创新性的创业点子推荐4：民俗风情饰品店 春节期间民俗风大盛，独具慧眼开家民俗用品专卖店，挖掘有丰富文化内涵的民俗产品，既能让人们的春节过得丰富多彩，20个无需学历技术小本创业项目推荐!同时也是另辟蹊径创业。在货品组织上，可以中国的民俗用品为主，如大红牡丹土布、蓝印花布、蜡染制品、苗绣背包等。此外，也可经营一些国外的民俗饰品或摆设，如泰国丝绸、尼泊尔银饰、越南木雕等，丰富商品种类。 经营诀窍：经营民俗风情饰品店有两点很重要，一是知名度，建议多在当地的时尚媒体上露露脸，以吸引人气;二是店址选择很重要，最好选在时尚小店较为集中的地段或旅游点，才能保证客流量。此外，目前流行DIY风潮，经营者可考虑增加饰品设计或制作的服务，吸引一部分时尚人士。 有创新性的创业点子推荐5：离婚公司 近年来，上海市出现了一种专门从事婚姻评估的离婚公司，专为正在离婚的夫妇提供服务。公司主要业务是为准备离婚的夫妻进行婚姻评估，提供法律咨询，同时还为刚刚离婚的人士进行心理诊断。 有创新性的创业点子推荐6：植物盆景店 目前，香草盆景是一项前景诱人的产业，在花卉市场上还是奇缺的抢手货。随着人们保健意识的不断增强，香草盆景的市场将会越来越大，这一天然绿色无公害香味品，满足了人们返璞归真的心理。香草盆景可分为三类：第一类闻香类：中华香草、香水草、香兰草等;第二类闻香理气类：七里香、薰衣草、西洋甘菊等;第三类杀菌驱虫类：蚊净香草、香蜂花、藿香等。 有创新性的创业点子推荐7：声音美容 传统的形象美容已越来越不能满足现代人的生活需求，改善声音正在成为人们重塑形象的追求。目前在一些地方出现的声音美容，主要是让专业人员教会人们如何控制和护理声音。如在什么时候如何处理语调、哪个地方应注意口型的变化等等。在做声音美容的顾客中，一般以节目主持人和学生、教师以及公关接待人员居多。 有创新性的创业点子推荐8：豆浆商机 现代人对健康的要求越来越高，而豆浆的好处更无需赘述。特别是现磨新鲜的豆浆更是受到人们的喜爱。现磨豆浆没有大家想象的那么复杂，无论什么口味的，其实都只有火候和原料调配比例上的差别，极易掌握。 开豆浆店对于摊位的大小要求不高，如果你手头比较宽裕，可以开个专门的豆浆店，搭配早点来卖，更可自行研发不同口味的豆浆。如果资金紧缺，那么完全可以自己在家开个豆浆作坊，将做好的豆浆配送到其他早餐店或者在白领上班、学生上学的必经之处开个豆浆摊位。完成这些你只需要购买几个简单的设备即可 有创新性的创业点子推荐9：出租光头 提供自己头颅来卖广告。客户在他的光头上文上公司标志、广告或口号，因此可能创造了一种最奇怪的广告形式。理了光头，制作了广告牌，开始揽生意，随着社会的进步，现在广告越来越受到商家的重视，如果广告打得不显眼，很容易让人忘记。将广告打在头上，就会与众不同，这样一来会吸引广大市民的好奇心，很容易让人记住。 有创新性的创业点子推荐10：宠物殡仪
在深圳哪里创业比较好？
答注册公司，选对位置很关键
各区优势不尽相同，政府扶持力度也不一样
福田区
福田区的文化产业、现代服务业等都有较多政策支持和资金资助，福田区的财政收入很多部分来自楼宇经济，丰富的写字楼资源、便利的交通、完善的市场环境都为创业提供了得天独厚的条件，深圳众新重点推荐文化产业、服务业、信息技术行业等入驻福田区。
罗湖区
罗湖区是深圳经济特区最早开发的城区，也是深圳市的中心城区之一，现在已经成为深圳的金融中心、商贸中心和全国最大的黄金珠宝首饰加工基地，深圳众新重点推荐外贸、批发、珠宝、信息技术行业等营业方向的创业者入驻罗湖区。
南山区
对于互联网创业者来说，南山区绝对是不二选择，创新、科技、互联网等词已经成了南山区的标签，深圳众新重点推荐科技公司、互联网公司入驻南山区。
前海自贸区
了解深圳的人对前海绝对不陌生，但目前在前海注册公司门槛相对较高，首先注册资金最少为500万元，其次所属行业应符合《前海产业准入目录》，具体行业还有更多具体规定。因此，对于一般的初创团队来说，前海可能不是最好的选择。而且前海目前很多创业扶持申请受限。
龙华新区、龙岗区、宝安区、盐田区、光明新区
区域并不是深圳的中心城区，但随着深圳的发展，这些区域公共配套设施不断完善，与中心城区的差距越来越小。高新技术、电子信息等高端产业在这些区域都有政府资金资助。由于这些城区有着中心城区无法提供的大型工业园、科技园以及相对低廉的租金成本等优势，深圳众新推荐大、中型科技公司、电子信息公司入驻城区。
坪山新区、大鹏新区
深圳东部建设成为深圳未来规划的热点，坪山新区和大鹏新区的地理位置相对较偏，相关公共配套设施亟待完善，目前城区主要入驻大型工业企业，暂时不太适合文化产业、现代服务业等发展，但这里租金更为低廉，建立大型厂房更具优势，因此深圳众新推荐大型工业企业、传统制造业入驻城区。
万事具备，只欠东风
政府扶持力度方面
整个深圳市龙岗区的各类补贴金额最高，但申请通过率相对较低，宝安区次之，但审批通过率高，综合度最好，其他区域基本一致。另外具备资质的科技型企业选择市政府认定的创业孵化基地作为经营场地前期可以享受30%-80%的场租补贴优惠。
只要你或你的合伙人内有以下四类人群之一的深圳创业者（以下人群简称自主创业人员）
1.毕业5年内大学生
2.留学回国5年内
3.深圳户口
4.港澳居民
均可申下补贴：
1.场地租金补贴：大概2~8万
2.社会保险补贴：2.3万＊自主创业人数
3.初创企业补贴：1-1.5万＊自主创业人数
4.创业带动就业补贴：3000*社保员工人数
5.创业无息贷：15-30万＊自主创业人数
当你的经营地址已经选好，公司也已经注册好，创业补贴申请就绪后，就可以大招拳脚，开启你的创业之路了！
重点：深圳市是目前全国创业氛围最高的城市，在这里你可以感受到最好的创业环境，同时政府给在深创业者们提供了多达上千项的创业扶持政策，只需要一个小小的关注与转发，你要的我们都有！深圳市创业补贴，一个有价值的服务号，
希望能被
最适合白手起家的城市
答1、杭州。
要问到现在什么是最发达的，肯定很多人都会说是互联网，但要问到哪个城市的互联网最火，估计大多数人都会说是杭州，是的，杭州是我国互联网最发达的城市，尤其是以阿里巴巴为代表的著名企业，在世界上都是影响着无数的人，杭州这个城市对于创业是很有政策的。
杭州对于人才的爱惜是不用多说的，几乎所有的城市都是这样的，但是杭州不仅提供最丰厚的待遇，而且它还打造出看最适合的人居环境，为那些白手起家的人留下一个最好的印象，另外，杭州对于互联网产业的支持力度是非常大的，尤其是互联网所衍生出来的服务业，所以这对于很多来说，是一个非常值得去的城市。
2、无锡。
这个城市的上榜估计很多人是比较意外的，这主要是因为无锡有一个优势很大的，就是它是我国固定资产投资最高的城市之一，大家都知道，创业是需要钱的，而无锡又具备这个资金充裕的条件，所以这个城市才会吸引到更多的创业者来。
另外，还有一个原因呢，就是无锡的生活压力没有像上海那么大，但是无锡跟上海很近，所以在无锡白手起家的话，可以利用到上海的资源，而且上海也是非常照顾这个“小弟”的，所以这个城市才是我国比较适合创业的。
3、深圳。
这个城市的上榜是最没有悬念的，要是问问大学生里有几个愿意去深圳的，估计有一半人说愿意去，实际上，这就是深圳这些年一直持续进步的原因，因为它不需要进行任何的宣传，每年都有很多高校毕业生来这里工作打拼，也是有更多的人来这里白手起家。
当然深圳的自身吸引力是占了很大的一部分，由于深圳发展早，而且在政策上有更高的优惠，甚至是对于很多人来说，深圳的创业资源也是非常宝贵的，所以这也是很多人来这里白手起家的原因，所以即使是深圳的生活压力太大，每年的吸引力还是不减，也是非常受创业者欢迎。
4、重庆
重庆和成都这些年的经济增长都非常好，思考再三我还是决定投成都一票，原因是比较之下成都的产业结构更好，成都在高端产业，如金融、游戏、互联网上对比重庆要好一些，当然成都能吸的血也比重庆多一点。
成都的金融业发展令人咋舌，很多指标都排名全国6-7名；成都是一个神奇的地方，吃喝玩乐的行业都不错，比如现在很多网红就是成都的；成都还有很多做得不错的游戏公司。锤子科技的研发也搬到了成都，总体来说，未来很好看成都的发展。
5、武汉
在华中是称王的，在华中一带几乎没人是他的竞争对手。武汉还出现了很多知名的互联网公司，比如A站和曾经势头很猛的卷皮网，斗鱼也搬去了武汉。
自古楚国就多才子，众多优秀高校让武汉人才储备，曾经让武汉比成都和杭州都有优势，但武汉的缺点是留不住人才，武汉工资低，优秀的企业少，这些都倍受当地毕业生吐槽。把武汉排在成都之前的一个重要原因是：四川除了成都就没有富裕的城市了，而湖北除了四川还有宜昌和襄阳经济还可以。
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