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为什么光谷东的楼盘都是价格待定
优质回答目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％-8％，高层是在15％-20％之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
鼎峰松湖雅境备案价来了！22471-26204.8元/㎡！
优质回答 鼎峰松湖雅境 地处 寮步镇 ，位于 松山湖CBD北区 ，是生态园进入松山湖的第一站，辐射松湖商务办公区、科技产业区，顶尖名企林立，享生态园优越自然生态环境， 多重发展利好环绕 。有不少购房者都看中了这区位优势，一直在了解这个项目。
鼎峰松湖雅境 的 备案价 是多少呢？
【鼎峰松湖雅境】 1栋和7栋已成功备案，合共157套，均为住宅产品。户型涵盖92.31m2、94.13m2、108.51m2、108.68m2和125.24m2的三至四房， 备案均价区间22471-26204.8元/㎡，备案总价区间为215-328万元。
鼎峰松湖雅境
在售
参考价格： 价格 28000-30000 元/㎡
楼盘 地址： 寮东路与凫西路交汇处导航鼎峰松湖雅境
楼盘电话： 400-819-6328 转 0102
价格待定，诚意登记优惠 3 万抵 5 万
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。若米知识关于楼盘价格待定介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
