今天若米知识就给我们广大朋友来聊聊养房子一年费用,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
在美国养房每年需要支付哪些费用？
答房产税
房产税在美国各个州和地区都不同，加州的房产税普遍是1.25%左右。政府会对每个房子做一个评估，然后根据评估价计算房产税。
很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍；实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。
同时在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权，把房子的土地成本分摊到70年里，你所花的钱比美国的房产税可能还要高不少。
房屋保险
在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险大约是300-500美元/年。在加州由於地震灾害比较多，地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害，例如龙卷风或是水灾。如果要贷款，银行一定要你买保险才肯贷款给你。
物业费
如果买公寓或集合式住宅，通常会有物管费（HOA fee），用于小区的公共开支如绿化、剪草、卫生、游泳池、网球场、垃圾和水费。有些高档一点的独立屋小区也有物管费。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。
维护费
如杀白蚊、换屋顶（屋顶的寿命通常是15-40年），剪草及其他维修费用。
一个普通的家庭现如今一年需要多少的花销？
答先说我自己吧，我住在沈阳，家里有个学龄前的儿童，老公一个人上班，我在家做点兼职，一月全部费用六千左右吧，如果遇到随礼、生病，可能会更多一些，每年年底，物业、取暖需要三千多、一旦遇到特殊情况可能还会高一些。
一、房贷，无，取暖物业平均每月300元！
当初老公退伍，拿退伍费、存款跟婆婆给的钱全款买的房子，这一点非常好，我没有贷款，所以房子上面比较省钱，每年也就交三千多的取暖物业费。
二、孩子，2500元！
孩子是我家最大的花销，每月固定幼儿园费1400元，课外班400元，买点衣服、买点鞋，在有个感冒发烧，一月需要两千五百元左右。
三、水、电、煤气、电话费、宽带费共500元！
我原来没在意过这些小费用，现在一算一月也得五百左右，宽带费一月就要一百四，我跟老公孩子的电话费一百多点，不起眼的小钱也是家里的一大开销。
四、养车的费用，每月1000元！
车要保养、年检、罚单、油钱，平均一下每月需要一千左右，这么一看比较费钱的除了孩子就是车了，要是不开车估计家里还能节约一点，可惜老公上班的地方太远了，不开车不方便，家里还有孩子，所以在我看来养车就跟养孩子一样，生活必须品。
五、生活费，1700元！
凑个整而已，生活费是家里的杂七杂八，没办法做到非常明确，这月买了洗发水，下月就不用买了，家里的蔬菜、水果、平时来个客人买菜做饭、请客都属于生活费，忽高忽低很正常，老公一天三顿单位吃，孩子幼儿园吃，我在家也就随便吃点，所以生活费相对省一些。
这就是我的生活，家里没病没灾的过得还不错，老公赚的虽然不多，家里开销足够了，年底有奖金，公积金也能存下，我在家兼职赚的钱够家里的生活费，每年还能有点存款，沈阳的物价也不算高，菜买打折的，尽量不出去吃，我觉得生活还不错，钱这东西有多多花，有少少花，花销的多少跟人有关系，也跟赚多少有关。
我家邻居跟我一样，老公上班，家里有个孩子，一月生活费一万多都不够，两家父母都得帮，要么菜钱都没有，这个就跟《金婚》里的文丽一样，开了工资买裙子，家里只能喝水充饥，庄嫂就不一样了，家里没有文丽两口子赚的多，顿顿都能吃上肉，我妈跟我爸都退休了，两个人生活费也就一千块钱，牛肉、羊肉也没断过，所以说普通家庭的开销还真没法确定是多少，只能结合自家情况定了。
在澳洲想要养房子的话一年得要多少的费用
答对于澳洲房产的价格，有高有低，不同的城市，不同的房源价格可能差距很大，目前以悉尼的房价最高，其次是墨尔本，而便宜的城市也有不少，例如达博、怀亚拉等，但是去这些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市还是那么几个，除了墨尔本、悉尼以为，还包括布里斯班、堪培拉。
60万能在澳洲买房吗
最近有人咨询我们，手上有60万能不能再澳洲买房，对此我们的回到是可以的，当然了对于60万是人民币还是澳币，差别是比较大的，如果有60万澳币那么你可以墨尔本、布里斯班等比较不错的城市直接入手全款房源，例如墨尔本60万可以买到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。也可以在布里斯班买到Tingalpa的五卧住宅，距离CBD半小时车程或乘40分钟公交。所以60万澳币可选择还是很高的。
但对于拥有60万人民币的购房者来说，可能就需要考虑的更多的，60万人民币想要在澳洲直接全款买房确实不显示，所以我们建议贷款买房，60万作为首付是足够了，在澳洲买房首付款最低只需要缴纳10%，对于购买期房来说，尾款可以等到开发商完工后再支付，所以这期间大概有两三年的时间可以准备资金，如果无法筹齐，也可以选择贷款，所以总而言之，60万人民币作为首付款的话是够了。
如果你有60万人民币想要入手澳洲房产，那么作为首付来说，以下几个目前澳洲比较火的房源大家都可以考虑。
悉尼公寓TheNeue：首付：8.5万澳币起
项目名称：NEUE
项目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW2113
项目总规模：2栋楼，285套公寓，234个车位
房产类型：公寓
房屋属性：楼花
开发商：COLIAustralia
设计公司：SJB
Mastery·Waterloo豪华商住综合体：首付：7.2万澳币起
项目地址：44-48O’DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房：72万澳币起2房：115万澳币起3房：159万澳币起 房产类型： 商住综合体（5幢公寓楼）
低层公寓（楼A,B,D,E）2020年第二季度
高层公寓（楼C）2021年第三季度
OASIS·精致近郊公寓：首付：3.92万澳币起
项目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房产类型：精致近郊公寓
项目价格：
一房一卫户型，$39.2万起
一房一卫一书房户型，$54.9万起
两房两卫户型，$67万起
对于手头只有60万的中国公民，这些都是目前悉尼，墨尔本比较火的房源，如果有兴趣，可以咨询我们的购房顾问进行详细的了解，此外还有更多澳洲各城市的房源可以为您推荐和报价。
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人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。若米知识关于养房子一年费用介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
