今天若米知识就给我们广大朋友来聊聊上海建筑施工动画费用,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
建筑工程管理费是怎么计算？安装管理费又是怎么计算？
最佳答案建筑工程管理费包括：规费和企业管理费两部分：
规费=计算基数*规费费率
企业管理费=计算基数*企业管理费费率
注：费率每个省份都有规定的。
安装管理费：
1、管理人员工资
管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2、办公费
办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、
烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
3、差旅交通费
差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
销售费用解释：
销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括企业在销售商品过程中发生的保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等
以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点，售后服务网点等) 的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出也属于销售费用。
销售费用的主要账务处理
1、企业在销售商品过程中发生的包装费、保险费、展览费和广告费、运输费、装卸费等费用，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”科目。
2、企业发生的为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费等经营费用，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”、“银行存款”、“累计折旧”等科目。
期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
求上海市房地产开发各项规费汇总表
最佳答案房地产开发阶段的收费项目汇总表
开发用地、补偿
序号
收费项目
依据文号
收费标准
执收单位
备注
1
土地使用权出让金
沪府发(96)59号
沪房地资（97)615号
参照基准地价
参照土地使用费
市区县土地部门
协议、招标、拍卖等
方式内销六类用地
2
土地垦复基金
沪财农（95)46号
1万元/亩
市县土地部门
3
菜地建设基金
沪农委（93)172号
1.8-3万元/亩
市县土地部门
4
土地补偿费
沪价房（98)139号
粮棉地5200,蔬菜地8800元/亩起
市区征地事务部
5
青苗补偿费
沪价房（98)139号
粮棉地900,蔬菜地1600元/亩起
市区征地事务部
6
地上地下附着物补偿
沪土发（90)70号
按"国家建设征地财务补偿标准"
市区征地事务部
7
征地包干管理费
沪府发(87)58号
土地补偿等费用总额的2%
市区征地事务部
8
征地包干不可预见费
沪府发(97)8号
土地补偿等费用总额的2%
市区征地事务部
9
征地劳动力安置补助费
市府（94)62号令
按不同安置方式确定
劳动部门
10
征地养老安置费
沪劳保关发（99)26号
签订养老安置协议
养老机构
11
征地农业人口安置管理费
市府（94)62号令
劳动力安置费用的1.4%
劳动部门
12
征地安置不可预见费
市府（94)62号令
劳动力安置费用的1.4%
劳动部门
13
征用占用林地补偿费
沪府（98)1号
按"实施办法"具体规定
林业局
14
拆除私房补偿费
沪建研（92)1281号
"上海房屋估价暂行标准"
被拆除房屋业主
15
拆除公房补偿费
沪建研（92)1015号
按协商签订的补偿协议
被拆除房屋业主
16
动迁货币化安置费
沪建房（98)1056号
四级地段3000元/平方米
应安置居民
17
房屋拆迁安置补助费
沪房地拆（95)398号
补助费,奖励费,设施移装费
应安置居民
18
房屋拆迁管理费
沪建研（95)426号
按补偿安置费用的0.2-0.5%
市区拆迁处
设计勘测、申请开工
序号
收费项目
依据文号
收费标准
执收单位
备注
19
规划设计
（93)价费字168号
按委托项目收费
设计院
20
规划测绘
沪价涉（92)230号
按委托项目收费
测绘院
21
档案利用费
沪价行（96)132号
保护、复印、证明、查询等按委托项目收费
档案馆
22
人口资料查询并打印
沪价费（94)78号
查询4元/人次,打印报表20元/张
公安警署
23
申请建设工程规划许可证
沪府发（85)28号
执照费
按土建水电设备工程造价0.1%
市 区规划局
审照手续费
按执照费的50%
市 区规划局
24
拔地钉桩费及界桩成本
沪价房（98)352号
1304元/件(四个桩),10-20元/根
房地测绘中心
25
临时用电电费保证金
沪电力用字（93)564号
按核准的装接容量,每千瓦50元
电力部门
26
供气设施拆除费
沪价经（98)237号
150元/户
煤气公司
27
绿地补偿费
沪府发（96)6号
按所缺绿地面积3000-5000元/平方
市区绿化管理处
28
绿化建设保证金
沪府发（96)7号
区50-90元,县40元/平方
园林局 林业局
29
人防工程拆除补偿费
沪价费（95)118号
按被拆工程面积3500/平方
市 区民房办
30
人防工程建设费
沪价房（96)179(98)211号
按地面建筑面积60元/平方
市 区民房办
已结建的无需交纳
31
住宅建设配套费
沪价房（98)175号
363.75元/平方
市区住宅局
32
工程设计招投标管理费
沪府发（98)175号
按工程总投资额0.02%
市招标办
33
工程施工招投标管理
沪府发（88)69号
按中标价招标单位付0.04%中标单位0.02%
市区县招标办
34
建设工程招投标业务代理费
沪建城（88)553号
按委托项目收费
有资质的代理机构
35
建设工程交易管理中心服务费
沪价行（98)162号
信息交易服务场地租赁等费用
交易中心,分中心
36
建筑工程质量监督费
沪建委（95）580
沪价行（96)333号
按建安工作量(直接费)0.15%,
已实施监理的为0.1%
市工程质量监督站
建筑施工企业
序号
收费项目
依据文号
收费标准
执收单位
备注
37
本市建筑施工企业管理费
沪价费(95)149号
按建安工作量(直接费)0.15%
建筑业管理办公室
38
外省市进沪施工企业管理费
沪价涉(93)65号
工程合同造价(直接费)0.1%
建筑业管理办公室
39
使用外地劳动力管理基金
沪府发(96)31号
每人每月25元
建筑业管理办公室
40
建筑工程质量检测费
沪价行(96)321号
按委托项目收费
工程质量监测机构
41
工程建设施工监理费
沪建建管(95)200号
按工程造价一定比例,可浮动
社会监理机构
42
临时使用带征土地统筹费
沪价涉(90)202号
施工场地0.2-2.6元/月平方
所在区县土地局
43
清理场地保证金
沪土发（90)122号
临时使用带征土地统筹费的25%
土地部门
结束使用清退
44
临时占路费
沪价费(95)195号
0.5-2.0元/平方米.天
市区路政大队
45
临时占路保证金
市府（95)13号令
按临时占路费的50%
市区路政大队
结束使用清退
46
建筑垃圾及渣土申报手续费
沪价费(98)208号
按吨位10-100元/次
市区环卫局
47
建筑垃圾及渣土处置管理费
沪价费(98)208号
0.5-2元/吨
市区环卫局
48
工程定额编制管理费
沪建建(94)660号
按工程直接费0.05%
市建设工程定额总站
49
市政定额管理研究费
沪建施(87)693号
按工程直接费0.09%
市政定额站
小区配套、竣工
序号
收费项目
依据文号
收费标准
执收单位
备注
50
住宅小区内供水管道工程费
沪价经（98)240号
17.5元/平方
市自来水公司
51
自来水增容费
沪府发（94)29号
最高日用量825元/吨
市自来水公司
住宅项目免收
52
住宅小区内燃气管道工程费
沪价经（98)115号
煤气21元,天然气24.5元/平方
市煤气公司
53
煤气增容费
沪府发（94)29号
最高日用量450元/立方
市煤气公司
住宅项目免收
54
配电，临时用电业扩工程费
沪电力用字（97)241号
电力部定额规定
供电局
55
供、配电贴费
技投（93)116号
400-450元/KVA
供电局
56
电表保证金
华东电计字（90)91号
单相表80元,三相表150元/只
供电局
入住居民支付
57
电话通讯工程费
沪价经（98)132号
挂空式6.5元/平方 暗埋式,多层20元,
高层12.5元/平方
住宅通讯配套室
58
有线电视安装费
沪价费（94)121号，
沪价行（97)145号
市区240元,城镇330元/终端
农村不高于480元
有线电视台
入住居民支付
59
房地产初始登记费
沪价费(98)352号
按总额的0.2-0.02%
房地登记部门
60
房地产勘丈费
沪价费(98)352号
0.6-0.7元/平方
测绘部门
61
地籍图
沪价费(98)352号
25元,65-120元/幅
房地档案馆
62
建设工程审价费
沪价行(98)124号
按送审价的核增核减的比例
社会审价机构
被宣布取消的项目
序号
收费项目
依据文号
收费标准
执收单位
备注
1
地名(建筑物)申请费
沪价行(96)321号
建筑物命名申请费3500元
沪财综（97)69号
2
临时性施工棚执照费
沪府发(95)28号
每平方米1元
沪财综（97)67号
3
征购解困房或交差价
沪府发(95)22号
按开发价的20%被征购或交纳差价
沪财综（98)25号
4
新型墙体材料专项资金
沪府(93)32号
按总投资额交0.7%保证金
沪财综（98)25号
5
粮油差价补偿费
沪财企二(91)11号
蔬菜地2500元、其他耕地1800元/亩
沪财综（98)25号
6
开发企业资质年鉴复评费
沪价涉(92)347号
即年审费，每户每年200元
沪财综（98)25号
7
竣工档案编制咨询费
沪价涉(92)230号
工程造价0.06%
沪财综（98)25号
8
建设档案保证金
沪建办(93)247号
按工程造价0.1-1%
沪财综（98)47号
9
建设工程勘查招投标管理费
沪建设(89)600号
按投资总额交0.01%（民用项目）
沪财综（98)47号
10
(建筑设计)卫生审核费
沪价行(96)221号
按建筑面积0.3元/平方米
沪财综（98)47号
11
污废水排放增容费
沪府发(87)70号
按最高日水量850元/吨
沪财综（98)47号
12
开发企业资质审查评审费
沪价涉(92)347号
评定费500员，开户时一次性收取
沪财综（98)47号
13
物业管理注册资格审查费
沪价涉(92)421号
评定费600员，开户时一次性收取
沪财综（98)47号
维修基金
多层维修基金
1297*3%/平方米
高层维修基金
1297*4%/平方米
房产开发税税金
58881688*1808
对建筑工程发包与承包计价的几个思考？
最佳答案107号令第八条提出了：“招标投标工程可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价”。推行工程量清单计价方法是我国加入WTO与国际惯例接轨的必然要求。那么什么是工程量清单呢？工程量清单就是对合同规定要实施工程的全部项目和内容按工程部位、性质等列在一系列表中。工程量清单应当依据招标文件、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程项目划分、计量单位等进行编制。
一、工程量清单有以下几个用途：
工程量清单的用途之一是为投标者报价用和为招标者编标底之用，为投标者提供了一个共同的竞争性投标的基础。投标者根据施工图纸和技术规范的要求以及拟定的施工方法，通过单价分析并可参照本公司以往的经验，对表中各栏目进行报价，并逐项汇总为各部位以及整个工程的投标报价；
用途之二是工程实施过程中，每月结算时可按照表中序号对已实施的项目，按合同单价和有关合同条款计算应付给承建商的款项：
用途之三是在工程变更增加新项目或索赔时，可以选用或者参照工程量清单中的单价来确定新项目或索赔项目的单价和价格。
因此，工程量清单质量的高低直接影响到投标者的报价和招标单位标底的准确性以及施工过程中的投资控制工作，必须十分重视工程量清单的编制工作。
二、工程量清单的内容
工程量清单的内容主要包括清单序号，主程项目及其工程量，相应的各种表格等。
(一)工程量清单序言：工程量清单序言在表格之前列出，一般说明工程量清单的计算方法、计量方法、章节项划分办法以及其他有关事项的说明。
(二)工程项目及其工程量：工程量清单中的项目应具有高度的概括性、条目要简明，同时又不能出现漏项和错项，应保证计价项目的正确性。具体划分时要注意将不同等级要求的工程区分开，将同一性质但不属于同一部位的工作区分开；将情况不同，可能要进行不同报价的项目分开。并根据工程的具体情况，考虑项目的承包方式，所采用的定额以及项目的结算办法，项目的设计深度等，进行合理地划分。
(三)工程量表：工程量清单中一般应含下列各工程量分表，
1、一般项目表(总则)
为XX程和工程量表中的一般项目：如履约保证、工程保证保险、技术措施费等
2、各单位工程工程量表见表2
如土建工程中的土方工程、钢筋工程、混凝土工程等
3、计日工表见表3
计日工也称散工或按日计工。在招标文件中一般有劳务、材料和施工机械三个计日工表及计日工汇总表。在编制计日工表时需对每个表中的工作费用所包含的内容以及计算时间做出说明和规定。有的招标文件不将计日工价格计人总价，这样承建商可以将计日工价格填得很高，一旦使用计日工时，业主需支付使用计日工的代价，因此，最好在编制计日工表时，估计一下使用劳务、材料、施工机械的数量。这个估计的数量称为“名义工程量”。投标者在填人计日工单价后再乘以“名义工程量”，然后将汇总的计日工总价加入投标总价中，以限制投标者随意提高计日工价。
4、工程量清单汇总表见表4。
工程量清单汇总表，是对清单项目小计、计日工支付费用、暂定金额进行汇总的表格，汇总金额即为投标总价。清单项目小计即为有效合同价。
工程量表(一般项目)
工程量表（土方工程）
劳务人工（计日工表）
工程量清单汇总表
三、程量清单的编制方法
工程量清单的编制是实行统一的工程项目划分标准、统一的计量单位和统一的工程量计算规则，并且根据现场情况，考虑合理的施工方案和施工机械来全面合理的确定。那么“上海2000定额”正是确定了统一的计量单位、统一的工程量计算规则，章、节、项的划分都按照统一的工程项目划分标准，比如章是按照施工程序、分部工程划分，节按照分项工程划分，而项目按照工程结构、材料品质、机械类型、使要求不同划分。实行了一个分项基本上只包含一个主要工种、一种主要材料和一个主要操作内容或一项主要工程对象，例如砖墙的分项只包括一个主要工种是泥工，一种主要材料是砖，和一个主要操作内容或工程对象是砌砖墙，不再包括粉刷和钢筋混凝土圈过梁。因此，利用“上海2000定额”制定工程量清单，完全可以编制出比较客观、科学、合理的工程量清单，对于工程造价的控制是相当有利的。
四、工程量清单综合单价计价方式
工程量清单综合单价法其分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价综合计算完成分部分项所发生的直接费、间接费、利润、税金，这种做法是与国外做法比较接近的，比如的表201项中标者报价单价为50元，那么这个单价已包括了人工、材料、机械的费用以及管理、利润、及税金等其他费用；在结算时，只要工程师对该项目进行了工程计量，用工程计量数量乘以50，即可得出201该项目的结算造价。选择工程量简单综合单价计价方式进行招标投标，对分项工程的单价确定了下来，这个单价已经包含成本、利润和税金，有得承包单位对施工成本的测算；在同一地一个分项基本上只包含一个主要工种、一种主要材料和一个主要操作内容或一项主要工程对象，更有得项目经理对成本的测算。事实上，项目经理往往根据分项工程与各个班组进行结算，比如支模是木工，粉刷是粉刷工，钢筋绑扎是钢筋工等等。因此，采用工程量清单综合单价计价方式，确实可使建筑工程通过市场竞争定价。
五、招标投标工程量清单综合单价计价与以往定额加取费的计价模式相比有以下几个特点：
1、工程量清单反映了工程的实物消耗和有关费用，易于结合工程的具体情况进行计价，更能反映工程的个别成本和实际造价。
2、工程量清单作为招标文件一部分，针对目前建设单位在招标中盲目压价和结算无依据的状况，同时可以避免工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不规范的招标行为。
3、工程量清单和综合单价计价方法对于计价依据改革具有推动作用，特别是施工企业通过采用工程量清单综合单价计价，有利于改变过去企业过分依赖国家发布定额和现有定额中束缚企业自主报价的状况。
4、工程量清单计价方法可以加强工程实施阶段结算与合同价的管理，工程量清单作为工程结算的主要依据之一，在工程变更、工程款支付与结算方面的规范管理将起到积极的作用。
因此，要研究施工发包与承包计价的问题，首先要研究工程量清单综合单价计价方式的问题，要规范建筑工程发包与承包计价活动，最关键的应该是从施工招标开始，从工程量清单、招标文件和评标办法的科学性和合理性开始，从工程量清单的定义、用途、内容等可以看到，工程量清单质量将直接关系到招标标底、投标报价、合同价、工程结算这一工程发包与承包计价全过程。
更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：
上海市工程保险费取费标准
最佳答案关于贯彻执行上海市城乡建设和管理委员会
《关于调整社会保险费取费和缴交核付办法的通知》的通知
沪建市管[2015]54号
各有关单位：
为做好本市建筑业外来从业人员参加社会保险工作，维护外来从业人员合法权益，根据上海市城乡建设和管理委员会《关于调整社会保险费取费和缴交核付办法的通知》（沪建管[2014]1065号）的要求，现对本市建设工程施工发承包中社会保险费取费调整如下：
一、采用工程量清单计价进行招标的施工项目，招标人在工程量清单招标文件规费项目中列支社会保险费，社会保险费包括管理人员和生产工人的社会保险费，管理人员和生产工人社会保险费取费费率固定统一。投标人在投标时分别填报管理人员和生产工人的社会保险费金额，两项合计后列入评标总价参与评标。
二、工程量清单招标文件规费项目中的社会保险费应以分部分项工程、单项措施（可计量措施项目）和专业暂估价的人工费之和为基数，乘以相应社会保险费费率（市政养护、绿地养护仍以人工费为基数）。其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算；社会保险费费率中管理人员部分为5.55%，其余为生产工人部分。
三、水利工程相关费率由市水务工程造价管理部门另行发布。
四、本通知自发布之日起施行。原《关于对本市建设工程施工招投标中社会保障费报价及评审方法的监管工作规则》（沪建市管[2012]82号）、《关于进一步完善本市建设工程施工招标投标社会保障费评审规则的通知》（沪建市管[2014]2号）废止。凡发布之日前已发出招标文件或已签订施工合同的工程建设项目，仍按原招标文件或施工合同执行。
附件：上海市建设工程造价中的社会保险费费率表
上海市建筑建材业市场管理总站
2015年5月11日
附件：
上海市建设工程造价中的社会保险费费率表
工程类别
计算基础
计算费率
备注
管理人员
生产工人
合计
建筑和装饰工程
分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费之和
5.55%
23.86%
29.41%
安装工程
23.59%
29.14%
市政工程
土建
26.61%
32.16%
安装
23.59%
29.14%
轨道交通工程
土建
26.61%
32.16%
安装
23.59%
29.14%
公用管线工程
25.48%
31.03%
园林工程
园林绿化
26.26%
31.81%
园林建筑
23.86%
29.41%
民防工程
23.86%
29.41%
房屋修缮工程
27.11%
32.66%
市政养护
土建
人工费
32.05%
37.60%
含城市道路、城市快速路、越江隧道、黄浦江大桥
机电设备
33.55%
39.10%
绿地养护
28.39%
33.94%
扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
土建工程中土方多少钱一立方米
最佳答案土方大约20-40元／立方米，需要根据地区工资来考虑。工程量小，可以考虑使用人工方式，你可用人工成本数估计费用。
人工挖土方，松土：10个工日；人工挖土方，坚土：15个工日。如果是石方，要分能否爆破。爆破开挖：40-50元／立方米；非爆破开挖：70-90元／立方米。
土方工程特点
（一）工程量大
某工程项目从1974年开始到1980年，整整六年，三班到用4立方米解放牌汽车运土共运了25万多次，其工程量的巨大不言而喻。因此工程量大是土方工程的一大特点。
（二）工期长
又如上海植物园，从74年开始到83年，正式开放一共十年时间，其土方工程一项占了六年。
（三）投资大
工程量大，工期长这二个特点，势必导致投资的巨大，仍海植物园为例，从建园到开放共进行了77项工程一共投资10850万元，其中土方工程占了3447万超过1/3。
（四）影响面广
我们前面已经讲过，地形（山、水、平地）是整个园林的骨架，也是其他工程的基础（园路、建筑、绿化），地形处理的正确与否直接影响到其他工程的实施使用，直接影响到整个园林的景观，而且地形一经定局，再要改变则牵涉面广，困难大。
（五）施工条件复杂
土方施工条件复杂，又多为露天作业，受气候、水文、地质等影响较大，难以确定的因素较多。
上海土建高级工程证书上都有哪些专业
最佳答案土建施工专业。规划设计专业。城市管理专业。房地产技术专业。
土建施工专业包括
1、从事建筑工程施工（含施工应用技术研究、工程测量、装配式建筑施工）的本市在职工程技术人员。
2、从事市政工程施工（含施工应用技术研究、地下工程、桥梁工程、道路/公路工程）的本市在职工程技术人员。
3、从事土建、市政工程施工管理、技术管理（含施工监理、检测、造价咨询）的本市在职工程技术人员。
4、从事建筑、市政工程中机械施工、建筑物、构筑物内机电等设施（含电气、弱电、暖通、管道、给排水、工程机械）安装，以及施工机械设备研制、技术改造的本市在职工程技术人员。
5、从事水泥、玻璃等建筑材料的生产和混凝土制品、商品混凝土（含复合材料）生产的本市在职工程技术人员。
规划设计专包括1、从事城市规划设计、工程测绘的本市在职工程技术人员。
2、从事工业与民用建筑物（含园林仿古建筑物）及构筑物建筑设计、室内设计、总图运输设计的本市在职工程技术人员。
3、从事建筑物及构筑物结构设计、幕墙设计、BIM设计的本市在职工程技术人员。
4、从事暖通、动力、电气专业设计的本市在职工程技术人员。
5、从事市政基础设施构筑物(含轨道交通)设计及给排水设计(含建筑给排水设计)的本市在职工程技术人员。
6、从事岩土工程勘察、设计、治理、监测、测试、工程测量、工程地质、水文地质、工程物探、地质地震、地震工程的本市在职工程技术人员
7、从事建筑应用技术研究、建筑材料研究、建筑节能、绿色建筑等新技术研究与开发的本市在职工程技术人员。
8、从事建筑技术经济及技术管理的本市在职工程技术人员。
9、从事水利水电工程项目咨询、勘测、设计、监理、监（检）测等相关的技术与管理的本市在职工程技术人员。
从上文，大家可以得知关于上海建筑施工动画费用的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，若米知识希望这篇文章对大家有帮助。
