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预鉴CBD|高新产业升级，常熟版的“科技城”来了？
最佳答案城市是一艘漫游在历史的巨轮，每座城市都有一块土地执掌未来，就像大海里的灯塔，领航前行！
1995年5月， 江 同志提出科教兴国战略，确立科技是兴国手段，同时也标志中国科创产业迎来盛放局面，全国各地高新区、科创园纷纷成立，它们或引领一城发展命脉，或蝶变区域价值而这些高新区绝大多数后来都成为所在城市产业、人才、商业、科教的高地，成为代表城市综合水平的封面——CBD。
而在常熟，作为唯一的国家级高新区，昆承湖板块的政策倾斜及发展现状有目共睹，各类产业、商业资源纷至沓来，板块能级飞速加持。如今常年稳居全国百强县 TOP5的常熟，已然不满当前成绩于突破瓶颈，作为城市发展引擎的高新区自然成为最重要的前哨。近期，常熟高新区最新规划图公布，常熟版的“科技城”来啦！
常熟当下的板块发展，已然进入 “丛林时代”，南部新城、高铁新城、尚湖片区、文化片区.新老板块，如过江之鲫般涌入时代浪潮，遍地的下一个城市未来，乱花渐欲迷人眼。
然而在众多板块中，有一个区域却是厚积薄发，于近 2年全面爆发——高新区。
首先是公共财政预算收入，比 GDP更能真实客观反映经济发展状况的指标，因为一个地区的经济体量越大，那么政府财收规模就越大，据《常熟市2020政府工作报告》显示，2019高新区一般公共预算收入53亿，远超其他区域。
同时高新区完成地区生产总值 461亿，为诸多板块中的翘楚，而它每年稳定的经济贡献，已然成为常熟发展不可替代的城市心脏。
此外，高新区作为国家级园区，政府对其资源倾斜和期待更是不容小觑，近年来政府积极引进世界知名企业，布局龙头项目和尖端配套，全力推进高新区产业群转型，重点拓展新一代汽车零部件、新能源汽车 “三电”核心零部件、氢能源领域，还引进智能制造、人工智能、医疗器械等新兴产业，跟踪扶持“丰田系”、“大陆系”等龙头企业，积极培育日立等大企业集聚规模发展。
政府的支持成效巨大，国家高新区排名再次增长，现位居 69名，实现“五连进”，高新区已然一骑绝尘！科技部《中国高新技术产业导报》还整版刊登高新区，盛赞其近年发展成绩，可见高新区正呈蓬勃之势，聚焦科技雄力，助力常熟再腾飞！
一座城市想要腾飞，成为时代骄子，不仅需要城市能级的全面飞跃，更需要在核心板块下聚焦一城资源，打造一个极，成为城市发展排头兵，指引城市蝶变！
当我们展望常熟经济核心时，会发现高新区虽有产业集群和三园一岛规划，但同时科创产业、高新企业也相对分散，没有完全发挥出产业集群对城市的作用，也无法突破常熟当下瓶颈，因此高新区改变，需要将整区能级汇聚一极，在长三角一体化时代红利下，完成自我革新的二次进阶，因此常熟将原属于沙家浜的部分土地，划入高新区，作为 “科技城”未来规划高新区进一步壮大！
而在此前，早有其它城市高新区内的科技城规划案例，其中最为著名的便是苏州科技城和杭州未来科技城，它们都在高新区内占据非常重大的意义。
2012年，苏州打造科技城，大量资源倾斜下，短短几年就获批高新技术企业135家，包括阿里云、中科院广州能源研究等高新产业群，同时新区内聚集了全国“大院大所”超过100家，其中绝大多数都在科技城，也因此吸引了大批三高人才，如今苏州科技城已成为苏州最大热门板块之一；而杭州未来科技城，更是当下科技城标杆典范之一，不仅是国资委确定的全国四大未来科技城之一，更是发展最好的一个，产业上拥有阿里巴巴龙头聚焦，商业上拥有西溪印象城、西溪银泰、西溪龙湖天街，产业+配套的城市活力，让它毋庸置疑地登上杭州热土第一！
当我们回望历史，发现常熟高新区与苏州 “一核四翼”下的新区同样面临土地问题，即发展到一定程度，不得不面临无地发展的境况，这也是常熟高新区当下面临的首要问题。因此高新区对科技城的规划，不再是简单的产业堆砌，而是全维产业升级。
科技城在高新区的产业框架下，其升级之路已然成型：传统产业向高新产业的转变是重中之重，因此近年来政府积极发展创意研发、教育科研为主的产业，并把人才作为产业升级第一资源，激活各种创新要素，加快形成产学研深度融合的创新体系，截止目前，高新区内累计培育高新企业近 300家，高新技术产业占工业总比达63%，为科技城的发展奠定了坚实基础。
此外，当政府决定在核心区下发展极点，那必是 “破釜沉舟”的决心，因此我们从近年政府密集规划来看，新规划轨道交通在高新区短短的2公里路径上安排了两个轨交站点，以及扩建的东南大道和G524高架等系列交通发展，我们猜测都是围绕日后科技城的发展；此外还出台了《常熟高新区关于工业经济高质量发展奖励政策的实施意见》，进一步加强对企业的支持力度，为科技城奠定产业基础。
种种，都为科技城的未来提供了无可比拟的优势，也只有科技城的规划能帮助常熟突破瓶颈 ——产业更新、生活赋能、人才红利，在革新城市的同时，也为高新区板块价值赋予了新的高度！
对于高新区下的 “科技城”而言，未来如何激活潜力，已到了规划关键节点，这块热土一个能激活城市生命力的城市运营商入驻，而距离规划的“科技城”板块最近，仅一河之隔的便是 金茂智慧科学城 。
金茂 “城-人-产”理念，作为产城开发的秘籍，其最大意义在于为城市构建环形生态圈，首先通过自身实力为城市引进产业，然后吸引高端人才，进而完善配套，周而复始，实现“以城聚人、以城促产”的城市升级之路。
从梅溪湖国际新城、到张家港智慧科学城再到上海之窗智慧科学城等一系列金茂产城项目，不断印证着金茂产城逻辑的优势。
因此在以城聚人、以城促产理念下打造的昆承湖 CBD，不仅坚持规划先行，配套先行，约9万方商办中心已举办动工仪式，更引入哈佛BI医学创新中心，为区域构建高端医疗上下产业链，此外还协办政府举办昆承杯足球赛、虞城杯赛艇赛等助力政企携手活动，不断完善昆承湖CBD产城兑现，助力政府积极引进各类产业，推动产业发展迭代。
远见未来，已然成为高新区 21世纪的任务与目标，当高新区在时代浪潮下乘风破浪规划科技城时，昆承湖CBD就像发展浪潮中的灯塔，与它共同照耀未来发展方向！对于苏州人而言，选择科技城工作创业、选择科技城金茂府居住是一种新风尚；那么对于常熟人，我们也可以预见未来在科技城工作创业，在 常熟金茂智慧科学城 居住也将成为一种风尚，而相比于苏州目前二手房已经挂牌到4万/㎡的金茂产品，常熟项目在品质依然如故的情况下，只需要一半的价格就能获得，当你再过两三年回顾今天，这可能是每个常熟金茂业主最成功的选择！
常熟国家大学科技园的介绍
最佳答案常熟国家大学科技园揭牌仪式2010年11月26日在江苏常熟举行，长三角地区科技创新又添一重要平台。常熟国家大学科技园正式被国家科技部、教育部认定为全国县级市中首家国家级大学科技园，并同时授予“全国高校学生科技创业实习基地”称号。常熟国家大学科技园由常熟市人民政府与常熟国家大学科技园由东南大学、南京师范大学、常熟理工学院等19所江苏高校合作共建，是教育部“蓝火计划”试点和江苏省科技特派员试点工作的重要成果。常熟大学科技园于2007年启动建设，2009年12月被批准为江苏省省级大学科技园，并于近期顺利通过国家级大学科技园答辩与现场验收。依托江苏科教资源优势和常熟特色产业优势，常熟国家大学科技园坚持“直接面向地方经济发展、直接面向地方产业升级、直接面向地方企业需求”的方针，着力构建具有自身发展特色的“以产业为导向，以企业为主体，以高校为依托，以政府为帮持”的科技创新体系，目前已吸引19所共建高校一大批专家教授及海内外一大批高层次人才来此创业。目前，大学科技园已启用孵化面积13.5万平方米，落户科技创新企业84家，引进博士153人，硕士232人，提供就业岗位3800个。
虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多常熟科技项目费用多少的信息，欢迎点击若米知识其他内容。
