今天若米知识就给我们广大朋友来聊聊德阳房子平移费用,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
四川德阳简装64平米的旧房子要多少钱？
答四川德阳简装64平米的旧房子要多少钱；德阳房屋简单装修 (全包) 的价格是 。
如果是大众化装修，需要 用600-650元/平方，属普通性简单翻新装修。(3.8-4.5万)
如果想一般化装修，需要 450-500元/平方，属一般简单翻新装修。(2.5-3万)
如果按 300-350元/平方装修，就是属简易翻新装修了。(1.8-2万)
所以旧房简单装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。
买二手房找的中介公司,但是他不会办理相关手续,又找了家担保公司.担保费还需要买方担负吗
答当然会，所以要了解这两种费用
其时这个中介费贷款费会根据地方，中介公司，谈价的方式不同而不同，这是我买了房后而深刻的体验，有的人会可能不在乎这点钱，但是也有很多人是跟我一样，尽了最大的力量，带了一屁股的债才凑的首付，还要每个月还房贷才买的房，却被中介宰一大笔，有可能家具钱就没了！废话多了，来看的当然是想了解一下了。
中介带你看房是免费的，去看房时中介也一般会不会跟你说价钱，因为说他们怕把你吓跑了，就算你问了他们也会在有机会时让你多给钱，有的人托朋友的中介朋友，弄得你不好讲价，还欠了情！看好房说好房价就会签交易合同，中介一般不会跟你谈价钱，会直接把中介费写在合同上，当然是最高的，不同的中介会有所不同，如果你说这么高，他们会说给你打点折的，这个时候是最好说价的，别不好意思，现在就要说好，并且是包贷款，贷多少款，（国家标准规定：中介费10万元（含）以下的按交易额的2%收取；10-100万（含）的按1%收取；100万元的按0.5%收取。房管局收的那部分交易费如果你愿意全部承担就不用写了，否则也要说清楚，因为一般中介都是默认的买家全出，甚至是多房东三套房的1％个人所得税）并写入合同，如果是贷款问题买不了房须退还定金。（如果你贷不到款也有钱买就无所谓了信用问题自己知道，不知道就先去中国银行服务中心查，因为签了合同后一样会带你去查的！担保公司千分之三到千分之十收取，现在基本上都不是担保公司担保了，只是中介公司立的一个收费名目，买方应只付最多300元跑腿费）签了合同后就是带你到总公司申请贷款，有的中介自己总公司没搞这业务，就会带你去别的公司办理，如果开始没说好，这时就是按他们说的收你的钱了，少的收你千分之三，中介就没宰你，多的收你百分之三，够不够狠！评估费现在也会收，千分之三到千分之五，这个费用一般不会多收你太多的钱。最后是过户，交契税等，国家收的，中介少不了，最大限度就是少报点交易价，如果不确定以后会不会卖，最好是买成多少报多少，很有可能以后会收差额个人所得税！况且报得太少也不行，这有个市场价，低太多了没人信，比如五十万的房子报四十万节约一千五还行，报三十万肯定不行！中介贷交的，就要查看发票了，没票不认，政府收费全有机打发票，并且项目名都清清楚楚的。
我在德阳市区买的房子，在网上看了几套，打电话后几个不同的中介带去看了房，所有中介都没有说费用问题，只是说房屋情况及房主喊价，并且会根据你的条件要求购买能力推荐一些带你看。我挑了套150平米5楼标价38.5万2003年的老房子，看着也不太老旧的样子，虽然装修了十几年了，但是房主没怎么住，所以入眼的地方看着感觉还干净，就开始说价，我开始就给三十三万后来给到三十四万，房主是通过中介电话联系的让到了三十六万，我没急着说价了，几十万的东西我也要想想，比一比，回家搜了一下这个小区的房子，价钱也，并且这套房子有两个中介挂58同城卖，我联系的这家是浦江街泰山路口的昊天房产，我亲戚的朋友在他们总公司管事，所以我就还是联系那家中介，说最多只给三十五万，（3楼带家具家电38万成交，这个5楼没东西简装35万价钱算可以了）中介答应说一下，过了半天说人家可以再让五千，我没答应，又过了一会打电话来问我说确定要不，我说确定，第二天打电话来叫我去签合同，房主同意卖了！
朋友叫我们谈好价后跳开中介，这样会省不少钱，我们心想人家中介也不容易呀，好不容易说成了个生意收不到钱，这样不好呀，然而诚实的我们换来的是高额的费用！到了中介叫亲戚联系了他朋友，并给中介老板通了电话，告诉中介说这是我兄弟伙的家人买房，费用方面多多考虑，中介老板很开心的承诺，放心，之后对我也说领导都说了话了肯定不会让我们多花钱。等了一会房主来了，就开始签合同，因为有熟人在那里罩着，只看了下房价，定金是一万，中介费这么高七千，问了下，中介老板说会给你打折的，嗯签吧，有了亲戚家朋友的关系就放心了。（后来心想加盟店与直属店总公司领导面子差太多了）
后面说是准备贷款申请的资料，中介带我一起到总公司，亲戚的朋友当时不在，找到会计，并说了这是领导的朋友叫打折，会计算了后是八千三就说，这个从没有打过折，但是领导说了话总不能不给面子，但我这里也就几百元，歇了一下又说即然这样就零钱抹了再去一千，就算给七千吧，外加一千三百元的评估费一共给八千三。虽然多，但我心想有了关系真是好，这里省下了一千三呢！交钱出来后中介说这个是没人能少的，中介费由于带我看房的要提成，少多了也没办法，就给我少两千。贷款批下来后就过户，所有的费用全是我给，包括卖方是三套房的个税，中介说德阳都这样！
后来亲戚问朋友怎么给了那么多，结果人家说都给了吗？给了多少，给了就没办法了，因为他们总公司只收了几百元钱，其他的返给中介了！晕原来会计说她那里就几百元是这意思，叫收多少钱是中介给那边打的招呼呀！后来听有个买了二手房的朋友说他的中介费是百分之一，更晕，还有个朋友买了四十万的二手房，中介只给了两千元，签合同时谈好的，税只给自己的，签合同时房主说跟中介说好的净钱，还说不行，最后还是同意了！最后贷款中介想多收钱，我朋友找的银行贷款服务中心，评估费才800
最后希望买二手房时不要被宰了（2016年4月13日）
揭二手房买卖收费4大陷阱：正常收费仅中介费和服务费
发布时间:2013-05-2308:08来源:武汉晚报进入电子报
中介正常收费只有两种
20日，本报刊发《代办贷款多收7015元“跑腿”钱》后，本报接到不少市民打来的电话，怀疑买二手房时，中介多收了费用。那么，买二手房时，中介究竟该收哪些钱？按什么标准收？市民如何避免在买二手房时吃亏？如何识破不易觉察的陷阱？昨天，记者进行了打探。
武汉市房管局相关负责人说，中介正常收费只有两种：一种是交易代理费，即俗称的“中介费”；一种是服务费，即俗称的“跑腿费”。
代理费是中介促成交易该收的报酬。服务费是买方没有时间或精力办某些手续时，委托中介帮忙办理，中介应收的劳务费。前者必须开发票，后者双方事先书面约定好后，可以只开收据，不开发票。如果没有请中介跑腿，中介就不能收服务费。
中介费的收取，1995年国家出台的收费标准是：最高不超过交易额的2.5%；独家代理的，即卖方将房子只委托一家中介代理，按3%收取。武汉市1996年出台的收费标准是：10万元（含）以下的按交易额的2%收取；10-100万（含）的按1%收取；100万元的按0.5%收取。
由于武汉标准低于国家标准，近年，武汉二手房中介很少执行这一标准。按交易额的2%收费，几乎成了“行规”。一家二手房中介的负责人直言：“如果按武汉地方标准收费，我们都得饿死”。
事实上，从2007年起，武汉市房管部门、市房产中介协会，一直在争取武汉地方收费标准与国家标准“并轨”，但时至今日，新标准并未出台。市民买房时，一般按成交价的2%交中介费。
买二手房贷款需请中介代收时
代收费一定要见发票
买二手房如果要办理贷款，可以将费用打包，请中介代收。费用主要包括评估费、担保费、手续费、房屋抵押登记费。可能还有工本费、复印费。有的还包括买方要交纳的税费。
评估费由评估公司收取，担保费由担保公司收取，房屋抵押登记费由房管部门收取。工本费有的银行收，有的不收。手续费是代办公积金贷款的“跑腿费”。
办理房贷时，银行会要求提交正规评估公司出具的房屋交易价格评估报告。评估费收费，国家标准要求最高不超过评估交易价的5‰。而武汉二手房市场的“行规”，按3‰收取，收费要出具正规发票。
办理房贷过程中，卖方为尽快得到全款，减少交易风险，往往会要求担保公司担保，让银行先放款，后抵押。担保费收取国家没有明文规定，由交易双方协商收费。武汉市场的“行规”，一般按贷款金额的1%收取。事先中介应将收费标准告诉买方。担保公司收费后，也要出具发票。
手续费由双方事先书面约定，视服务内容和质量，收取几百元至上千元不等。可以开发票，也可以开收据。
抵押登记费收费85元，加上复印费，大约90元。房管部门会开具正规发票。
工本费是银行收取的贷款合同成本费，20至50元不等。但武汉不少银行已取消工本费。银行收费也应开发票。
市民避免买二手房吃亏妙招
与中介签合同要写“笔笔见发票”
武汉市房管局相关负责人说，近年接到多起中介乱收费投诉，处理时，首先看买方与中介签订的居间买卖合同对收费是如何约定的。他们发现，很多合同写得比较含糊，有的把钱交给中介代办房贷，合同上居然只字未提。
要想钱花得明明白白，在合同上应把代收费后中介要办理的项目，按什么标准收费，收多少费用，写得清清楚楚。此外，还要写上一句非常关键的话：“笔笔见发票”。这句话非常管用，双方为收费问题发生纠纷后，不管是向房管部门投诉，还是到法院打官司，有了这句话，维权要容易得多。
记者明眺生
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年轻人存款20万该不该买车
答年轻人工作3-5年，存款20万该不该买车？20万说少不少说多还真不多，如果不好好规划一年半载就可以花光。我们就对比一下买车和不买车未来5年的情况--- 甲：买车 乙：余额宝 丙：投资
甲：买车，合资裸车10万包牌11.7万，每年保险5000，日常维护2000/年,油费800/月,一年9600 保守估计每年消耗16600元 5年共花费8.3万，5年20万花完。5年后当年共花费11.7万的车预计最多卖6万，也就是说选择买车20万5年后还剩6万。
乙：未买车，投资目前热门理财产品宝宝族或者银行五年期定期储蓄，以余额宝或者百度理财目前收益计算（2013年稳定收益6%，这里以五年定期储蓄上浮10%目前利率5.225%计算）5年后收益20×5.225％×5.225％×5.225％×5.225％×5.225％＝25.8万
5年后乙完全可以用5.8万作为首付买甲当年哪款车：当年10万的车优惠1.2万左右，总价最多8.8万，选择两年无息按揭每月还1200，两年共还3万。而20万本金选择余额宝目前年化收益6%，基本上余额宝的收益就够你支付每月的按揭了。也就是说5年后乙拥有一辆崭新的和甲一样的车，存款还是20万，并且用每年的利息足够可以养车，但甲只有一辆已经用了5年的车折价6万。
丙：投资项目很多，我们以目前风险最大的投资房地产来评估，就以我所居住的城市四川德阳为例目前当地房价均价4000/平米，45平米加简装总价20万，目前我们这里电梯公寓套一每月租金为1400（很多单身贵族喜欢电梯，像小高层套三的也就租1200-1800 ）租金5年收益8.4万，丙这时你也也可以买一个甲一样的车，5年后你拥有一辆崭新的和甲一样的车，45平米小户型一套。也许有人问5年后房价跌了怎么办？那么我们再推后6年看看,丙的租金收益10.08万加上当年他买车的8.4万实际租金收入20万左右，已经收回当初买房的成本。相当于第11年发生了戏剧性的变化丙当初投资的20万通过租金全部收回并且拥有一辆价值10万的车一套45平米的房！这时房地产就算变成“房地惨”打5折也还值10万，如果房价每平米再涨500-1000，那就呵呵.假如你5年后有了孩子每月的租金可以给孩子当生活费，房子以后卖了给他当首付。
5年可能产生三种后果 5年不长不短足已改变一个人的命运！
买二手房，中介要担保费之类很高。求助
答当然会，所以要了解这两种费用
其时这个中介费贷款费会根据地方，中介公司，谈价的方式不同而不同，这是我买了房后而深刻的体验，有的人会可能不在乎这点钱，但是也有很多人是跟我一样，尽了最大的力量，带了一屁股的债才凑的首付，还要每个月还房贷才买的房，却被中介宰一大笔，有可能家具钱就没了！废话多了，来看的当然是想了解一下了。
中介带你看房是免费的，去看房时中介也一般会不会跟你说价钱，因为说他们怕把你吓跑了，就算你问了他们也会在有机会时让你多给钱，有的人托朋友的中介朋友，弄得你不好讲价，还欠了情！看好房说好房价就会签交易合同，中介一般不会跟你谈价钱，会直接把中介费写在合同上，当然是最高的，不同的中介会有所不同，如果你说这么高，他们会说给你打点折的，这个时候是最好说价的，别不好意思，现在就要说好，并且是包贷款，贷多少款，（国家标准规定：中介费10万元（含）以下的按交易额的2%收取；10-100万（含）的按1%收取；100万元的按0.5%收取。房管局收的那部分交易费如果你愿意全部承担就不用写了，否则也要说清楚，因为一般中介都是默认的买家全出，甚至是多房东三套房的1％个人所得税）并写入合同，如果是贷款问题买不了房须退还定金。（如果你贷不到款也有钱买就无所谓了信用问题自己知道，不知道就先去中国银行服务中心查，因为签了合同后一样会带你去查的！担保公司千分之三到千分之十收取，现在基本上都不是担保公司担保了，只是中介公司立的一个收费名目，买方应只付最多300元跑腿费）签了合同后就是带你到总公司申请贷款，有的中介自己总公司没搞这业务，就会带你去别的公司办理，如果开始没说好，这时就是按他们说的收你的钱了，少的收你千分之三，中介就没宰你，多的收你百分之三，够不够狠！评估费现在也会收，千分之三到千分之五，这个费用一般不会多收你太多的钱。最后是过户，交契税等，国家收的，中介少不了，最大限度就是少报点交易价，如果不确定以后会不会卖，最好是买成多少报多少，很有可能以后会收差额个人所得税！况且报得太少也不行，这有个市场价，低太多了没人信，比如五十万的房子报四十万节约一千五还行，报三十万肯定不行！中介贷交的，就要查看发票了，没票不认，政府收费全有机打发票，并且项目名都清清楚楚的。
我在德阳市区买的房子，在网上看了几套，打电话后几个不同的中介带去看了房，所有中介都没有说费用问题，只是说房屋情况及房主喊价，并且会根据你的条件要求购买能力推荐一些带你看。我挑了套150平米5楼标价38.5万2003年的老房子，看着也不太老旧的样子，虽然装修了十几年了，但是房主没怎么住，所以入眼的地方看着感觉还干净，就开始说价，我开始就给三十三万后来给到三十四万，房主是通过中介电话联系的让到了三十六万，我没急着说价了，几十万的东西我也要想想，比一比，回家搜了一下这个小区的房子，价钱也，并且这套房子有两个中介挂58同城卖，我联系的这家是浦江街泰山路口的昊天房产，我亲戚的朋友在他们总公司管事，所以我就还是联系那家中介，说最多只给三十五万，（3楼带家具家电38万成交，这个5楼没东西简装35万价钱算可以了）中介答应说一下，过了半天说人家可以再让五千，我没答应，又过了一会打电话来问我说确定要不，我说确定，第二天打电话来叫我去签合同，房主同意卖了！
朋友叫我们谈好价后跳开中介，这样会省不少钱，我们心想人家中介也不容易呀，好不容易说成了个生意收不到钱，这样不好呀，然而诚实的我们换来的是高额的费用！到了中介叫亲戚联系了他朋友，并给中介老板通了电话，告诉中介说这是我兄弟伙的家人买房，费用方面多多考虑，中介老板很开心的承诺，放心，之后对我也说领导都说了话了肯定不会让我们多花钱。等了一会房主来了，就开始签合同，因为有熟人在那里罩着，只看了下房价，定金是一万，中介费这么高七千，问了下，中介老板说会给你打折的，嗯签吧，有了亲戚家朋友的关系就放心了。（后来心想加盟店与直属店总公司领导面子差太多了）
后面说是准备贷款申请的资料，中介带我一起到总公司，亲戚的朋友当时不在，找到会计，并说了这是领导的朋友叫打折，会计算了后是八千三就说，这个从没有打过折，但是领导说了话总不能不给面子，但我这里也就几百元，歇了一下又说即然这样就零钱抹了再去一千，就算给七千吧，外加一千三百元的评估费一共给八千三。虽然多，但我心想有了关系真是好，这里省下了一千三呢！交钱出来后中介说这个是没人能少的，中介费由于带我看房的要提成，少多了也没办法，就给我少两千。贷款批下来后就过户，所有的费用全是我给，包括卖方是三套房的个税，中介说德阳都这样！
后来亲戚问朋友怎么给了那么多，结果人家说都给了吗？给了多少，给了就没办法了，因为他们总公司只收了几百元钱，其他的返给中介了！晕原来会计说她那里就几百元是这意思，叫收多少钱是中介给那边打的招呼呀！后来听有个买了二手房的朋友说他的中介费是百分之一，更晕，还有个朋友买了四十万的二手房，中介只给了两千元，签合同时谈好的，税只给自己的，签合同时房主说跟中介说好的净钱，还说不行，最后还是同意了！最后贷款中介想多收钱，我朋友找的银行贷款服务中心，评估费才800
最后希望买二手房时不要被宰了（2016年4月13日）
揭二手房买卖收费4大陷阱：正常收费仅中介费和服务费
发布时间:2013-05-2308:08来源:武汉晚报进入电子报
中介正常收费只有两种
20日，本报刊发《代办贷款多收7015元“跑腿”钱》后，本报接到不少市民打来的电话，怀疑买二手房时，中介多收了费用。那么，买二手房时，中介究竟该收哪些钱？按什么标准收？市民如何避免在买二手房时吃亏？如何识破不易觉察的陷阱？昨天，记者进行了打探。
武汉市房管局相关负责人说，中介正常收费只有两种：一种是交易代理费，即俗称的“中介费”；一种是服务费，即俗称的“跑腿费”。
代理费是中介促成交易该收的报酬。服务费是买方没有时间或精力办某些手续时，委托中介帮忙办理，中介应收的劳务费。前者必须开发票，后者双方事先书面约定好后，可以只开收据，不开发票。如果没有请中介跑腿，中介就不能收服务费。
中介费的收取，1995年国家出台的收费标准是：最高不超过交易额的2.5%；独家代理的，即卖方将房子只委托一家中介代理，按3%收取。武汉市1996年出台的收费标准是：10万元（含）以下的按交易额的2%收取；10-100万（含）的按1%收取；100万元的按0.5%收取。
由于武汉标准低于国家标准，近年，武汉二手房中介很少执行这一标准。按交易额的2%收费，几乎成了“行规”。一家二手房中介的负责人直言：“如果按武汉地方标准收费，我们都得饿死”。
事实上，从2007年起，武汉市房管部门、市房产中介协会，一直在争取武汉地方收费标准与国家标准“并轨”，但时至今日，新标准并未出台。市民买房时，一般按成交价的2%交中介费。
买二手房贷款需请中介代收时
代收费一定要见发票
买二手房如果要办理贷款，可以将费用打包，请中介代收。费用主要包括评估费、担保费、手续费、房屋抵押登记费。可能还有工本费、复印费。有的还包括买方要交纳的税费。
评估费由评估公司收取，担保费由担保公司收取，房屋抵押登记费由房管部门收取。工本费有的银行收，有的不收。手续费是代办公积金贷款的“跑腿费”。
办理房贷时，银行会要求提交正规评估公司出具的房屋交易价格评估报告。评估费收费，国家标准要求最高不超过评估交易价的5‰。而武汉二手房市场的“行规”，按3‰收取，收费要出具正规发票。
办理房贷过程中，卖方为尽快得到全款，减少交易风险，往往会要求担保公司担保，让银行先放款，后抵押。担保费收取国家没有明文规定，由交易双方协商收费。武汉市场的“行规”，一般按贷款金额的1%收取。事先中介应将收费标准告诉买方。担保公司收费后，也要出具发票。
手续费由双方事先书面约定，视服务内容和质量，收取几百元至上千元不等。可以开发票，也可以开收据。
抵押登记费收费85元，加上复印费，大约90元。房管部门会开具正规发票。
工本费是银行收取的贷款合同成本费，20至50元不等。但武汉不少银行已取消工本费。银行收费也应开发票。
市民避免买二手房吃亏妙招
与中介签合同要写“笔笔见发票”
武汉市房管局相关负责人说，近年接到多起中介乱收费投诉，处理时，首先看买方与中介签订的居间买卖合同对收费是如何约定的。他们发现，很多合同写得比较含糊，有的把钱交给中介代办房贷，合同上居然只字未提。
要想钱花得明明白白，在合同上应把代收费后中介要办理的项目，按什么标准收费，收多少费用，写得清清楚楚。此外，还要写上一句非常关键的话：“笔笔见发票”。这句话非常管用，双方为收费问题发生纠纷后，不管是向房管部门投诉，还是到法院打官司，有了这句话，维权要容易得多。
记者明眺生
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