最新房屋转让费用！最新房屋出租

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房屋出租税费最新规定

优质回答一、直面回答

房屋出租税费最新规定是住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

二、详情分析

房屋租赁税包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方当事人缴纳。房屋租赁过程中产生的税费主要有房产税，增值税，所得税、各种地方附加、印花税等租赁房屋登记费。除了印花税和租赁房屋登记费是甲乙双方都需要缴纳，其它的纳税主体全都是甲方。双方在合同中约定所有税费不包含在租金内，需要乙方另外支付给甲方不违法。

三、出租房屋要注意哪些

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等；

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清；

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多。

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