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房屋买卖成交价格明显低于市场价格的正当理由是指那些理由?
优质回答根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条、第九条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其它具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”因此，你朋友的妹妹若能提供有效证明其确实在2007年8月买得了房屋，则取得具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，即为契税的纳税义务发生时间，应在10日内向税务征收机关办理纳税申报缴纳契税。未在规定的申报期限内进行申报的，依据《税收征管法》可以处2000元以下的罚款；情节严重的，处2000元、1万元以下的罚款，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
二、契税的计税依据是什么？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定：房屋买卖，其计税依据为成交价格。房屋赠与，其计税依据由征收机关参照当地房屋买卖的市场价格确定。房屋交换，其计税依据为所交换的房屋的价格的差额。为防止纳税人作不实的价格申报以逃税，法规赋予征收机关如下自由裁量权：“成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。”因此，你朋友的妹妹若不能提供有效证明其确实在2007年8月买得了房屋，现在补办过户缴纳契税，征收机关就只能视为现在交易，按现行政策执行。若不能提供有效证明其成交价格明显低于市场价格理由的，由征收机关参照现行最低计税价格执行。
企业出售一辆自用高级小轿车,价格明显偏低,稽查如何处理
优质回答稽查时就说公司税务方面是正常的，也没有存在关联交易价格不公允。根据《国家税务总局关于印发<特别纳税调整实施办法（试行）>的通知》（国税发[2009]2号），国内的关联交易如果实质上没有规避国家税收，原则上不作转让定价的调整。因此，我国目前重点关注的是跨境管理交易（外关联）。并且如果关联双方是全资的关系，转让定价的操作空间较大；如果不是全资关系，则较难操控。
稽查局是国家税务总局主管税务稽查工作的职能部门。主要职责是：起草税务稽查法律法规草案、部门规章及规范性文件；办理重大税收案件的立案和调查的有关事项并提出处理意见；指导、协调税务系统的稽查工作。
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